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房屋建筑工程保修合同书2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.保修范围及内容
2.1保修范围
2.2保修内容
3.保修期限
3.1保修期限规定
3.2保修期限计算方法
4.保修责任及义务
4.1保修责任
4.2保修义务
5.保修费用的承担
5.1费用承担原则
5.2费用承担方式
6.故障及维修处理
6.1故障报告及确认
6.2维修时间及方式
6.3维修费用及结算
7.质量保证期
7.1质量保证期规定
7.2质量保证期计算方法
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.合同附件
11.1附件一：房屋建筑工程保修范围及内容
11.2附件二：保修期限及计算方法
11.3附件三：质量保证期及计算方法
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人身份证明
13.合同附件
13.1附件一：保修期限及计算方法
13.2附件二：质量保证期及计算方法
13.3附件三：保修费用承担方式
14.合同其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定事项的效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
（1）甲方地址：_________
（2）乙方地址：_________
1.3双方联系方式
（1）甲方联系人：_________联系电话：_________
（2）乙方联系人：_________联系电话：_________
2.保修范围及内容
2.1保修范围
（1）本合同所涉及的房屋建筑工程包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、防水工程、装饰装修工程等。
（2）保修范围还包括甲方在合同约定的保修期限内，因乙方施工原因导致的工程质量问题。
2.2保修内容
（1）地基基础工程：包括地基处理、基础工程等。
（2）主体结构工程：包括墙体、柱子、梁、板等主体结构。
（3）屋面工程：包括屋面防水、保温、隔热等。
（4）防水工程：包括卫生间、厨房等室内防水。
（5）装饰装修工程：包括墙面、地面、顶面、门窗等装饰装修。
3.保修期限
3.1保修期限规定
（1）地基基础工程和主体结构工程的保修期限为____年。
（2）屋面工程、防水工程和装饰装修工程的保修期限为____年。
3.2保修期限计算方法
（1）保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。
（2）保修期限的计算方式为按年计算，不足一年的部分按实际使用月份计算。
4.保修责任及义务
4.1保修责任
（1）乙方应按照国家有关建筑工程质量标准，对工程进行施工，确保工程质量。
（2）乙方应按照本合同约定的保修期限和保修范围，对工程质量问题进行维修。
4.2保修义务
（1）乙方应提供必要的保修资料，包括施工图纸、施工记录、验收报告等。
（2）乙方应积极配合甲方进行工程质量问题的检查、鉴定和维修。
5.保修费用的承担
5.1费用承担原则
（1）因乙方施工原因导致的工程质量问题，其维修费用由乙方承担。
（2）因不可抗力或其他非乙方原因导致的工程质量问题，其维修费用由双方协商解决。
5.2费用承担方式
（1）维修费用按实际发生计算。
（2）维修费用由乙方在接到甲方维修通知之日起____日内支付。
6.故障及维修处理
6.1故障报告及确认
（1）甲方发现工程质量问题时，应及时向乙方报告。
（2）乙方应在接到甲方报告后____日内进行现场检查，确认故障原因。
6.2维修时间及方式
（1）乙方应在确认故障原因后____日内提出维修方案。
（2）乙方应按维修方案进行维修，确保工程质量。
6.3维修费用及结算
（1）维修费用按实际发生计算。
（2）维修费用由乙方在维修完成后____日内支付。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不合格。
（2）乙方未在约定的时间内完成维修工作。
（3）乙方违反合同约定，未提供必要的保修资料。
（4）甲方违反合同约定，未按时支付维修费用。
8.2违约责任承担
（1）因乙方违约导致工程质量不合格，乙方应承担修复费用和相应的违约金。
（2）因乙方违约未按时完成维修工作，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
（3）因乙方违约未提供必要的保修资料，乙方应承担相应的责任。
（4）因甲方违约未按时支付维修费用，甲方应承担违约金。
9.争议解决
9.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
（2）协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提
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