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房屋买卖契约书(2024版)

本合同目录一览

1.1房屋基本情况

1.2买卖双方基本信息

1.3交易价格及支付方式

1.4房屋产权及使用权

1.5交房时间及条件

1.6房屋交付及验收

1.7房屋交付后的维修责任

1.8房屋相关税费及费用

1.9房屋买卖合同解除及违约责任

1.10房屋买卖合同终止及后续事宜

1.11争议解决

1.12合同生效及终止

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1.1出卖房屋坐落地址：_______

1.1.2出卖房屋产权证号：_______

1.1.3出卖房屋建筑面积：_______平方米

1.1.4出卖房屋结构：_______

1.1.5出卖房屋用途：_______

1.1.6出卖房屋现状：_______

第二条买卖双方基本信息

2.1买方：

2.1.1全称：_______

2.1.2法定代表人（或负责人）：_______

2.1.3联系电话：_______

2.2出卖方：

2.2.1全称：_______

2.2.2法定代表人（或负责人）：_______

2.2.3联系电话：_______

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整。

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付。

3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付。

3.2.3支付方式：_______（如银行转账、现金等）

第四条房屋产权及使用权

4.1出卖方保证所出售房屋权属清晰，无任何权属争议。

4.2出卖方承诺在合同签订之日起_______个工作日内，将房屋产权过户至买方名下。

4.3买方获得房屋的占有、使用、收益和处分权。

第五条交房时间及条件

5.1交房时间：_______年_______月_______日。

5.2交房条件：

5.2.1房屋权属过户手续齐全；

5.2.2房屋内部设施设备齐全，符合合同约定；

5.2.3房屋无任何权利负担。

第六条房屋交付及验收

6.1出卖方应在约定的时间内将房屋交付给买方。

6.2买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。

6.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第七条房屋交付后的维修责任

7.1房屋交付后，因房屋质量问题导致买方损失的，由出卖方承担维修责任。

7.2因买方使用不当或不可抗力原因导致的房屋损坏，维修责任由买方承担。

7.3出卖方应在收到买方维修通知后_______个工作日内进行维修。

第八条房屋相关税费及费用

8.1买方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

8.2出卖方应在房屋交付前，协助买方办理相关税费缴纳手续。

8.3如因税费政策调整导致税费增加，超出原合同约定部分由买方承担。

第九条房屋买卖合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：

9.1.1双方协商一致，可以解除本合同；

9.1.2出卖方未按约定时间过户房屋，买方有权解除合同；

9.1.3买方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。

9.2违约责任：

9.2.1出卖方未按约定过户房屋，应向买方支付_______元违约金；

9.2.2买方未按约定支付房款，应向出卖方支付_______元违约金。

第十条房屋买卖合同终止及后续事宜

10.1合同终止后，双方应按照约定处理房屋相关事宜；

10.3合同终止后，双方应相互配合，妥善处理房屋买卖过程中产生的债权债务。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

11.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

12.2本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

第十三条合同附件

13.1.1房屋产权证复印件；

13.1.2双方身份证复印件；

13.1.3房屋买卖合同复印件；

13.1.4其他与本合同相关的文件。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的定义

15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。

15.2第三方介入的条件

15.2.1第三方