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房地产策划及销售代理合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1当事人名称

1.2当事人法定代表人

1.3当事人联系方式

1.4当事人地址

2.合同标的

2.1房地产项目基本情况

2.2项目策划目标

2.3销售代理范围

3.策划及销售代理费用

3.1费用总额

3.2费用构成

3.3费用支付方式

3.4费用结算期限

4.项目策划内容

4.1市场调研与分析

4.2产品定位与设计

4.3营销推广方案

4.4客户服务方案

5.销售代理内容

5.1销售渠道与策略

5.2销售团队组建与管理

5.3销售业绩目标

5.4销售渠道拓展

6.合作期限

6.1合作起始时间

6.2合作终止时间

6.3合同续签

7.权利与义务

7.1当事人权利

7.2当事人义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密期限

9.3保密责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同变更

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1当事人名称

甲方：______房地产开发有限公司

乙方：______房地产营销策划有限公司

1.2当事人法定代表人

甲方法定代表人：______

乙方法定代表人：______

1.3当事人联系方式

甲方联系方式：电话：______，邮箱：______

乙方联系方式：电话：______，邮箱：______

1.4当事人地址

甲方地址：______

乙方地址：______

2.合同标的

2.1房地产项目基本情况

项目名称：______住宅小区

项目位置：______

项目占地面积：______平方米

总建筑面积：______平方米

2.2项目策划目标

提升项目知名度

打造高端住宅形象

提高项目销售业绩

2.3销售代理范围

负责项目整体销售代理工作

包括但不限于销售渠道拓展、客户关系维护、销售团队组建与管理

3.策划及销售代理费用

3.1费用总额

人民币______万元整

3.2费用构成

策划费用：人民币______万元

销售代理费用：人民币______万元

3.3费用支付方式

甲方分阶段支付，具体支付比例及时间如下：

首次支付：合同签订后______个工作日内支付策划费用总额的______

第二次支付：项目开盘前支付销售代理费用总额的______

第三次支付：项目销售业绩达到______后支付销售代理费用总额的______

3.4费用结算期限

每月结算一次，具体时间为每月______日前

4.项目策划内容

4.1市场调研与分析

对项目周边市场进行调研，分析目标客户群体

制定市场推广策略

4.2产品定位与设计

根据市场调研结果，确定项目产品定位

设计项目形象及宣传物料

4.3营销推广方案

制定线上线下营销推广方案

包括但不限于广告宣传、活动策划、媒体合作等

4.4客户服务方案

提供专业的客户服务，包括售前咨询、售中服务、售后维护

5.销售代理内容

5.1销售渠道与策略

拓展线上线下销售渠道，包括但不限于直销、分销、电商平台等

制定销售策略，提高销售业绩

5.2销售团队组建与管理

组建专业的销售团队，负责项目销售工作

对销售团队进行培训与考核，确保销售业绩

5.3销售业绩目标

项目销售总额达到______万元

5.4销售渠道拓展

拓展国内外销售渠道，包括但不限于海外市场、重点城市等

6.合作期限

6.1合作起始时间

自合同签订之日起

6.2合作终止时间

项目销售结束后______个工作日内

6.3合同续签

如双方同意，可签订续签合同，续签期限为______年

8.违约责任

8.1违约情形

甲方违约情形：

未按时支付费用的，应向乙方支付______的违约金。

乙方违约情形：

未按合同约定完成策划及销售代理工作的，应向甲方支付______的违约金。

8.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿

因违约造成的损失，违约方应全额赔偿对方，包括直接损失和间接损失。

9.保密条款

9.1保密信息范围

本合同项下涉及的商业秘密、技术信息、客户资料等均为保密信息。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。

9.3保密责任