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房地产开发项目内部承包协议书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2专用名词

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.承包方责任

3.1施工质量

3.2施工进度

3.3施工安全

3.4施工管理

4.发包方责任

4.1提供场地

4.2配合施工

4.3质量验收

4.4付款结算

5.合同工期

5.1工期安排

5.2工期延误

5.3延期责任

6.工程价款

6.1工程价款构成

6.2付款方式

6.3付款时间

6.4付款条件

7.材料设备

7.1材料设备采购

7.2材料设备质量

7.3材料设备供应

7.4材料设备验收

8.保密与知识产权

8.1保密条款

8.2知识产权归属

8.3知识产权使用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除责任

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止责任

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效地点

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3通知方式

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

1.1.1本合同中，“发包方”指甲方，“承包方”指乙方。

1.1.2“工程”指本合同约定的房地产开发项目。

1.1.3“施工图纸”指经双方确认的施工图及相关技术文件。

1.2专用名词

1.2.1“内部承包”指承包方在发包方提供的场地和资源范围内，按照本合同约定进行的项目施工。

1.2.2“隐蔽工程”指在结构内部或地下，不易直接观察和检查的工程部位。

第二条项目概述

2.1项目名称：房地产开发项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目性质：住宅、商业综合体

2.4项目规模：总建筑面积万平方米，其中住宅万平方米，商业万平方米。

第三条承包方责任

3.1施工质量

3.1.1承包方应按照国家现行施工质量标准和规范进行施工。

3.1.2承包方应确保工程质量达到设计要求，并通过质量验收。

3.2施工进度

3.2.1承包方应按照施工组织设计，按期完成工程进度计划。

3.2.2如因承包方原因导致工程进度延误，承包方应承担相应责任。

3.3施工安全

3.3.1承包方应建立健全安全生产管理制度，确保施工安全。

3.3.2承包方应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。

3.4施工管理

3.4.1承包方应建立健全施工管理制度，确保施工质量、进度和安全。

3.4.2承包方应按照合同约定，及时向发包方汇报施工情况。

第四条发包方责任

4.1提供场地

4.1.1发包方应按照合同约定，在规定时间内提供施工场地。

4.1.2发包方应确保场地符合施工要求，并配合承包方进行施工。

4.2配合施工

4.2.1发包方应按照合同约定，及时提供施工图纸及相关技术文件。

4.2.2发包方应协助承包方办理施工许可等相关手续。

4.3质量验收

4.3.1发包方应按照合同约定，对工程进行质量验收。

4.3.2发包方应确认工程质量达到设计要求，并签署验收报告。

4.4付款结算

4.4.1发包方应按照合同约定，及时支付工程进度款。

4.4.2发包方应按照合同约定，在工程竣工后支付结算款。

第五条合同工期

5.1工期安排

5.1.1本合同工期为个月。

5.1.2工期自合同生效之日起计算。

5.2工期延误

5.2.1因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应责任。

5.2.2因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应责任。

5.3延期责任

5.3.1工期延误期间，承包方应继续履行合同义务。

5.3.2工期延误期间，发包方应按合同约定支付工程进度款。

第六条工程价款

6.1工程价款构成

6.1.1工程价款包括施工费用、材料设备费用、管理费用等。

6.1.2工程价款按施工图纸及相关技术文件计算。

6.2付款方式

6.2.1付款方式为分阶段付款。

6.2.2首付款为合同总价的%，开工前支付。

6.3付款时间

6.3.1工程进度达到%时，支付%的工程进度款。

6.3.2工程进度达到%时，支付%的工程进度款。

6.4付款条件

6.4.1承包方提交相关付款申请及资料。

6.4.2发包方审核无误后，按合同约定支付款项。

第八条保密与知识产权

8.1保密条款

8.1.1双方对本合同