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房地产开发承包合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

1.3项目基本情况

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目工期

3.工程内容

3.1工程范围

3.2工程设计要求

3.3工程质量标准

4.工程造价

4.1工程预算

4.2工程结算

4.3工程变更及索赔

5.支付方式

5.1预付款

5.2进度款

5.3结算款

5.4逾期付款违约金

6.交工验收

6.1验收条件

6.2验收程序

6.3验收标准

6.4验收期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任承担

10.保密条款

10.1保密范围

10.2保密义务

10.3违约责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1设计文件

12.2施工图纸

12.3其他相关文件

13.其他约定事项

13.1其他权利义务

13.2不可抗力

13.3合同修改

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：建筑工程有限公司

法定代表人：

1.2双方联系方式

甲方联系方式：

地址：省市区路号

联系人：

联系电话：138xxxx5555

乙方联系方式：

地址：省市区路号

联系人：赵六

联系电话：139xxxx6666

1.3项目基本情况

项目名称：住宅小区

项目地点：省市区

项目性质：住宅

项目规模：总建筑面积约万平方米

项目工期：自合同签订之日起个月

第二条项目概况

2.1项目名称

住宅小区

2.2项目地点

省市区

2.3项目性质

住宅

2.4项目规模

总建筑面积约万平方米

2.5项目工期

自合同签订之日起个月

第三条工程内容

3.1工程范围

包括但不限于土建、装修、室外工程等。

3.2工程设计要求

按照甲方提供的设计图纸和施工规范进行施工。

3.3工程质量标准

符合国家现行建筑工程质量验收统一标准及相关规范要求。

第四条工程造价

4.1工程预算

根据甲方提供的工程预算书，工程预算总价为人民币万元整。

4.2工程结算

工程完工后，双方按照实际完成工程量进行结算。

4.3工程变更及索赔

因设计变更、不可抗力等原因导致工程量增减或工期延误，双方应协商解决变更及索赔事宜。

第五条支付方式

5.1预付款

合同签订后，乙方收到甲方支付的预付款人民币万元整。

5.2进度款

工程进度达到约定的节点时，甲方按照实际完成工程量支付进度款。

5.3结算款

工程完工后，双方按照实际完成工程量进行结算，甲方支付结算款。

5.4逾期付款违约金

若甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日千分之五。

第六条交工验收

6.1验收条件

工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后日内组织验收。

6.2验收程序

验收程序按照国家现行建筑工程质量验收统一标准及相关规范执行。

6.3验收标准

验收标准符合国家现行建筑工程质量验收统一标准及相关规范要求。

6.4验收期限

验收期限为自工程完工之日起个月。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）乙方未按约定时间完成工程；

（2）乙方施工质量不符合约定标准；

（3）甲方未按约定时间支付款项；

（4）双方约定的其他违约情形。

7.2违约责任承担

（1）乙方未按约定时间完成工程，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元；

（2）乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行返工，并承担由此产生的费用；

（3）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币元；

（4）双方约定的其他违约责任承担。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

仲裁委员会。

8.3争议解决程序

按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；

（2）双方应就合同解除后的相关事宜进行协商；

（3）合同解除