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房地产委托第三方销售合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

1.3合同生效时间

2.房地产信息

2.1房地产基本情况

2.2房地产权属证明

2.3房地产位置与面积

3.委托事项与范围

3.1委托销售事项

3.2委托销售范围

3.3委托销售期限

4.第三方销售公司

4.1第三方销售公司资质

4.2第三方销售公司责任

4.3第三方销售公司权利

5.销售费用与报酬

5.1销售费用承担

5.2报酬计算方式

5.3报酬支付方式

6.房地产转让

6.1转让条件

6.2转让程序

6.3转让税费承担

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

12.3诉讼管辖

13.合同附件

13.1房地产权属证明文件

13.2委托销售授权书

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订：本合同由甲方（房地产所有权人）和乙方（第三方销售公司）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方协商一致，于____年__月__日签订。

1.1双方签字盖章；

1.2房地产权属清晰；

1.3委托销售事项明确；

1.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房地产信息

2.1房地产基本情况：甲方承诺所提供的房地产基本情况真实、准确，包括但不限于房产证号、建筑面积、用途、楼层、装修情况等。

2.2房地产权属证明：甲方应提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明其对房地产的合法所有权。

2.3房地产位置与面积：甲方应提供房地产的具体位置和面积信息，包括但不限于街道地址、建筑面积、使用面积等。

3.委托事项与范围

3.1委托销售事项：甲方委托乙方进行房地产的销售，包括但不限于寻找买家、谈判价格、签订合同等。

3.2委托销售范围：本合同项下的委托销售范围为甲方所拥有的房地产，具体包括但不限于____区____街道____号____栋____单元____室。

3.3委托销售期限：本合同的有效期为自签订之日起____年，甲方有权在合同到期前解除合同。

4.第三方销售公司

4.1第三方销售公司资质：乙方应具备相应的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法经营资质，并取得房地产销售代理资格。

4.2第三方销售公司责任：乙方应对其销售行为负责，确保销售过程中的合法合规，并承担相应的法律责任。

4.3第三方销售公司权利：乙方有权根据市场需求调整销售策略，并与甲方协商确定销售价格。

5.销售费用与报酬

5.1销售费用承担：本合同项下的销售费用包括但不限于广告费、推广费、中介费等，由乙方承担。

5.2报酬计算方式：乙方销售成功后，甲方应向乙方支付销售报酬，报酬计算方式为：销售价格×_____%。

5.3报酬支付方式：乙方在销售完成后，甲方应在____日内支付乙方销售报酬。

6.房地产转让

6.1.1买方具备购房资格；

6.1.2买方支付全部购房款；

6.1.3买卖双方签订转让合同；

6.2.1乙方寻找买方；

6.2.2买卖双方签订转让合同；

6.2.3买方支付购房款；

6.2.4甲方协助办理过户手续；

6.3转让税费承担：房地产转让税费由买卖双方按国家规定各自承担。

7.合同变更与解除

7.1合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

7.2.1一方违反合同约定，导致合同无法履行；

7.2.2一方因不可抗力导致合同无法履行；