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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

场物业服务协议书范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1服务方信息

2.2业主方信息

3.服务内容与范围

3.1服务内容概述

3.2服务范围详细说明

4.服务期限

4.1开始日期

4.2结束日期

5.服务费用

5.1费用标准

5.2付款方式

5.3付款期限

6.服务质量与标准

6.1服务质量要求

6.2服务标准规范

7.产权与设施维护

7.1产权界定

7.2设施维护责任

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.2业主义务

9.服务方权利与义务

9.1服务方权利

9.2服务方义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他条款

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3不可抗力

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）物业服务：指物业管理公司按照合同约定，对物业管理区域内的建筑物、公共设施、环境等进行维护、管理、清洁、绿化等服务。

（2）业主：指拥有物业管理区域内房屋所有权的自然人、法人或者其他组织。

（3）物业管理区域：指业主共同拥有和使用的建筑物、附属设施及其配套设施。

（4）公共设施：指物业管理区域内供业主共同使用的设施，如电梯、消防设施、照明设施等。

1.2解释

（1）本合同中的“物业服务”不包括业主自用部分的维修和保养。

（2）本合同中的“公共设施”不包括业主自用部分的附属设施。

2.双方信息

2.1服务方信息

（1）名称：X物业管理公司

（2）地址：市区路号

（3）法定代表人：X

2.2业主方信息

（1）名称：小区业主委员会

（2）地址：市区路号

（3）负责人：X

3.服务内容与范围

3.1服务内容概述

本合同约定的服务内容包括物业管理区域内公共设施的维护、清洁、绿化、安全巡逻等。

3.2服务范围详细说明

（1）公共设施的维护：包括电梯、消防设施、照明设施、供水供电等。

（2）清洁服务：包括公共区域、楼道、电梯间、绿化带等。

（3）绿化服务：包括绿化带的养护、修剪、施肥等。

（4）安全巡逻：包括24小时安保、监控设施的维护、紧急事件的应对等。

4.服务期限

4.1开始日期：2024年X月X日

4.2结束日期：2025年X月X日

5.服务费用

5.1费用标准：根据物业管理区域实际情况，服务费用为每月每平方米人民币X元。

5.2付款方式：业主委员会于每月X日前将服务费用支付至服务方指定的账户。

5.3付款期限：业主委员会应按照约定的付款方式及时支付服务费用。

6.服务质量与标准

6.1服务质量要求

（1）公共设施完好率不低于95%。

（2）公共区域清洁度达到国家标准。

（3）绿化带美观、整洁。

（4）安全巡逻无遗漏。

6.2服务标准规范

（1）按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。

（2）参照《物业管理服务标准》进行服务。

7.产权与设施维护

7.1产权界定

（1）物业管理区域内公共设施的产权归全体业主共有。

（2）业主自用部分的产权归业主所有。

7.2设施维护责任

（1）公共设施由服务方负责维护。

（2）业主自用部分的维修和保养由业主自行负责。

8.业主权利与义务

8.1业主权利

（1）业主有权要求物业管理公司按照合同约定提供服务。

（2）业主有权参与物业管理事务的决策