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支付定金二手房地产转让合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产权属

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金支付方式

5.主要条款

5.1转让标的物

5.2交付时间

5.3交付地点

5.4交付方式

6.质量保证与瑕疵承担

6.1质量保证

6.2瑕疵承担

7.房地产过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户税费承担

8.履行期限

8.1履行时间

8.2履行地点

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：房地产产权证复印件

14.2附件二：房地产买卖合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律管辖。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.2买受方信息

买受方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

本合同转让的房地产位于____________________。

3.2房地产面积

本合同转让的房地产总面积为____________________平方米。

3.3房地产用途

本合同转让的房地产用途为____________________。

3.4房地产权属

本合同转让的房地产权属清晰，出卖方对该房地产享有完全的处置权。

4.定金支付

4.1定金金额

买受方应向出卖方支付定金人民币____________________元。

4.2定金支付时间

买受方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付定金。

4.3定金支付方式

买受方应通过银行转账方式支付定金，并将转账凭证提交给出卖方。

5.主要条款

5.1转让标的物

本合同转让的标的物为上述第3条所述的房地产。

5.2交付时间

出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内完成房地产的交付。

5.3交付地点

房地产交付地点为____________________。

5.4交付方式

出卖方应将房地产的钥匙及产权证等文件交付给买受方。

6.质量保证与瑕疵承担

6.1质量保证

出卖方保证所转让的房地产符合国家规定的质量标准，不存在影响房地产安全使用的重大瑕疵。

6.2瑕疵承担

如房地产存在影响安全使用的重大瑕疵，出卖方应在发现后____________________个工作日内予以修复或赔偿买受方相应的损失。

7.房地产过户手续

7.1过户手续办理

买受方应在收到出卖方交付的房地产后____________________个工作日内，办理房地产过户手续。

7.2过户税费承担

房地产过户产生的税费，由买受方承担。

8.履行期限

8.1履行时间

本合同的履行期限自合同签订之日起至房地产过户手续办理完毕之日止。

8.2履行地点

本合同的履行地点为房地产所在地。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按约定时间支付或收取款项；

（2）任何一方未按约定时间、地点交付或接收房地产；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任

（1）违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金；

（2）因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿对方的损失；

（3）任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

10.2争