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深圳商品房买卖合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与签订

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同的生效条件

2.商品房基本情况

2.1房屋坐落、面积、结构

2.2房屋所有权及使用权

2.3房屋配套设施及装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格及付款方式

3.2付款时间及节点

3.3付款方式及账户信息

4.交付与验收

4.1交付条件及时间

4.2验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.产权转移及登记

5.1产权转移手续及费用

5.2登记时间及费用

5.3登记后的产权归属

6.交易税费及费用

6.1交易税费承担

6.2其他相关费用

6.3税费缴纳时间及方式

7.违约责任

7.1买卖双方违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址及联系方式

10.3送达方式及效力

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件的效力

11.3附件的修改与补充

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同变更与解除

12.3合同终止后的处理

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同备案

14.合同解除与终止

14.1合同解除的条件

14.2合同解除的程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与签订

1.1合同双方基本信息

甲方（出卖方）：（全称），住所地：（地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。

乙方（买受方）：（全称），住所地：（地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。

1.2合同订立的时间与地点

本合同于2024年月日，在深圳签订。

1.3合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.商品房基本情况

2.1房屋坐落、面积、结构

甲方出售位于（地址）的商品房，建筑面积为（平方米），结构为（结构类型）。

2.2房屋所有权及使用权

甲方保证该商品房权属清晰，无权属纠纷，乙方购买后享有房屋的所有权和使用权。

2.3房屋配套设施及装修情况

该商品房配备（配套设施清单），装修情况为（装修情况描述）。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格及付款方式

本合同房屋交易价格为人民币（大写金额）元整。

首付款：（金额）元，在签订本合同时支付；

余款：（金额）元，在办理房屋产权转移登记前支付完毕。

3.2付款时间及节点

付款时间节点如下：

首付款支付时间：合同签订当日；

余款支付时间：合同签订后（天数）个工作日内。

3.3付款方式及账户信息

户名：（甲方或指定账户名），开户银行：（银行名称），账号：（银行账号）。

4.交付与验收

4.1交付条件及时间

甲方应于（具体时间）前将房屋交付给乙方。

4.2验收标准及程序

乙方在收到房屋后应在（天数）日内对房屋进行验收，验收标准参照《商品房买卖合同》及相关法律法规。

4.3验收不合格的处理

如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收合格通知书发出后（天数）日内通知甲方，甲方应在（天数）日内进行修复，如修复不合格，乙方有权要求退房或降低房价。

5.产权转移及登记

5.1产权转移手续及费用

甲方负责办理房屋产权转移手续，相关费用由甲方承担。

5.2登记时间及费用

房屋产权转移登记应在房屋交付后（天数）个工作日内完成，登记费用由甲方承担。

5.3登记后的产权归属

房屋产权转移登记完成后，乙方成为该商品房的产权人。

6.交易税费及费用

6.1交易税费承担

交易税费按照国家相关政策规定，由买卖双方各自承担。

6.2其他相关费用

与交易相关的其他费用，由双方协商解决。

6.3税费缴纳时间及方式

交易税费应在产权转移登记前缴纳，具体缴纳