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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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标准二手房买卖合同范本最新2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋位置及面积

2.3房屋用途及结构

2.4房屋附属设施

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3代理人与授权

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.房屋交付及过户手续

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户手续及费用

5.4过户时间

6.产权过户登记

6.1过户登记手续

6.2过户登记费用

6.3过户登记时间

7.房屋产权及权利义务

7.1房屋产权归属

7.2房屋权利义务

7.3限制性条款

8.房屋质量及瑕疵

8.1房屋质量保证

8.2房屋瑕疵处理

9.交易税费承担

9.1交易税费种类

9.2税费承担方式

9.3税费承担比例

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同生效及解除程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的标准二手房买卖活动。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

出卖方保证所出售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并提供合法有效的房屋权属证明文件。

2.2房屋位置及面积

出卖方所出售房屋位于________，房屋建筑面积为________平方米，土地面积为________平方米。

2.3房屋用途及结构

出卖方所出售房屋用途为________，房屋结构为________。

2.4房屋附属设施

出卖方所出售房屋附属设施包括但不限于：________、________、________。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：________

法定代表人：________

联系电话：________

3.2卖方基本信息

卖方名称：________

法定代表人：________

联系电话：________

3.3代理人与授权

如买卖双方有代理人，需提供代理人身份证明及授权委托书。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

出卖方所出售房屋的交易价格为人民币________元整。

4.2付款方式

（1）首付款________元，于合同签订当日支付；

（2）余款________元，于房屋交付前支付；

4.3付款时间

（1）首付款于合同签订当日支付；

（2）余款于房屋交付前支付。

4.4付款地点

付款地点为：________。

5.房屋交付及过户手续

5.1房屋交付时间

出卖方应于________前将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

（1）出卖方应保证房屋无任何权利瑕疵；

（2）出卖方应确保房屋附属设施齐全；

（3）房屋应处于可入住状态。

5.3过户手续及费用

买方应协助出卖方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

5.4过户时间

房屋过户手续应在________前完成。

6.产权过户登记

6.1过户登记手续

买方应按照当地房管部门的要求，办理房屋过户登记手续。

6.2过户登记费用

过户登记费用由买方承担。

6.3过户登记时间

过户登记手续应在________前完成。

8.房屋质量及瑕疵

8.1房屋质量保证

出卖方保证所出售房屋在合同约定的交付时间内，符合国家规定的建筑质量标准，无重大质量问题。

8.2房屋瑕疵处理

如买方在房屋交付后发现房屋存在重大质量问题或瑕疵，出卖方应在________日内予以修复或更换，修复或更换费用由出卖方承担。

9.交易税费承担

9.1交易税费种类

买卖双方应依法承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。

9.2税费承担方式

税费承担方式如下：