2024租赁合同印花税谁交.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋信息

房屋位于________________________，房屋结构及面积为________________________，房屋所有权证号为________________________。

第二条租赁期限

本租赁合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。

第四条维修责任

租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏导致的维修责任由乙方承担。

第五条物业管理费

物业管理的费用按照实际发生金额由乙方承担。

第六条出租方的权利和义务

1.甲方应保证房屋符合租赁用途，具备居住条件。

2.甲方应保证房屋及附属设施设备的安全性能，确保房屋符合消防安全要求。

3.甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。

4.甲方应按照合同约定履行出租方的其他权利和义务。

第七条承租方的权利和义务

1.乙方按照合同约定支付租金，并履行承租方的其他义务。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏，如有损坏应承担修复或赔偿责任。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得违规行为。

4.乙方应按照合同约定履行承租方的其他权利和义务。

第八条违约责任

一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：________________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，可寻求法律专业人士的帮助，或要求对方解释清楚相关条款。

2.确认合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应互相核对信息，确保无误。

3.确保租赁期限、租金、维修责任等核心条款符合双方期望和法律规定。

解决办法：在签订合同前，双方应就这些核心条款进行充分沟通，达成一致，并在合同中明确约定。

4.注意物业管理和维修费用承担的具体规定，避免后期因费用问题产生纠纷。

解决办法：详细了解物业管理的规定，并在合同中明确费用承担方式。

5.了解合同违约责任及争议解决方式，以便在发生问题时能及时采取措施。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读违约责任和争议解决条款，必要时可寻求法律专业人士的意见。

6.注意合同的签订和保存，确保合同的完整性和可追溯性。

解决办法：在签订合同后，双方应妥善保存合同副本，并注意合同的防损、防丢。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.维修责任：指谁负责维修和保养租赁房屋及附属设施设备的责任。

6.物业管理费：指物业管理公司为管理和服务小区收取的费用。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取何种方式解决纠纷。

9.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和约定的协议。

10.合同生效：指合同条款对双方产生法律约束力的状态。

应用场合：

1.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅房屋的情况。

2.商业租赁：适用于企业或个人租赁商业用途的房