2024成都市租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

【甲方姓名】：__________

【甲方身份证号码】：__________

【甲方联系电话】：__________

【甲方地址】：__________

【乙方姓名】：__________

【乙方身份证号码】：__________

【乙方联系电话】：__________

【乙方地址】：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力或一方违约导致合同无法履行，本合同自行解除。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.甲方应确保出租房屋符合国家租赁房屋相关规定，具备居住条件。如不符合规定，乙方有权要求甲方在租赁前予以整改。

解决办法：甲方应在租赁前对房屋进行自查，确保符合规定。如发现问题，应及时整改，确保房屋符合租赁条件。

2.甲方应保证出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

解决办法：甲方应在签订合同前，向乙方提供房屋权属证明，确保房屋无法律问题。如有纠纷，甲方应承担相应法律责任。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应及时通知甲方，并承担修复费用。

4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

解决办法：乙方应自觉遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。如乙方违法，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。

5.如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

解决办法：甲方应在合同中明确提前解除合同的条件和赔偿金计算方式，确保双方权益。

6.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

解决办法：甲方应在合同中明确滞纳金的计算方式和支付期限，确保双方权益。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应予以