2024店面房出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于出租方拥有位于__________（地址）的店面房一间，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意承租该店面房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本出租合同。

第一条租赁物

1.1出租方同意将位于__________（地址）的店面房一间出租给承租方。

1.2店面房的使用面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为每月__________元。

3.2租金每__________支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用、维修和保养

4.1承租方应合理使用租赁物，按合同约定用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的安全使用。

4.3租赁期间，如租赁物出现损坏，承租方应及时修复，费用由承租方承担。如因出租方原因导致租赁物损坏，费用由出租方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

5.2承租方未按合同约定支付租金，出租方有权解除合同。

5.3出租方未按合同约定提供租赁物，承租方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2出租方未按约定时间交付租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.3承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，出租方还需提供店面房的所有权证明。

2.明确租赁物的具体位置、面积和用途，避免因描述不准确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和现状，并附上实地照片作为附件。

3.租金及支付方式的约定应明确，避免因理解不一致导致的支付问题。

解决办法：明确租金金额、支付周期和支付方式，并在合同中注明。

4.注意租赁期限的约定，避免超期使用导致的纠纷。

解决办法：明确租赁期限，并在合同中注明到期后的续租条件和程序。

5.双方应合理使用租赁物，注意维护和保养，确保安全使用。

解决办法：在合同中约定双方在使用、维修和保养方面的责任和义务。

6.合同的变更和解除应严格按照约定进行，避免随意变更或解除合同导致的纠纷。

解决办法：明确合同变更和解除的条件及程序，并在合同中注明。

7.注意违约责任的规定，确保在违约情况下有明确的解决办法。

解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式。

8.争议解决方式应明确，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.友好协商：指双方在发生争