2024【国有土地使用权出让合同（成片开发土地出让合同）】签订国有土地使用权出让合同.docxVIP

?合同编号：__________

签订国有土地使用权出让合同

甲方（出让人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有__________号地块的国有土地使用权，并拟将其出让给乙方，乙方愿意受让该地块的国有土地使用权，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意将位于__________的__________号地块的国有土地使用权出让给乙方。

1.2乙方同意按照本合同的约定受让该地块的国有土地使用权。

第二条土地使用权出让金

2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限向甲方支付土地使用权出让金。

第三条付款方式和付款期限

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的30%。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付土地使用权出让金总额的剩余70%。

3.3乙方支付土地使用权出让金的方式为：银行转账/现金支付。

第四条土地使用权登记

4.1乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权登记手续。

4.2甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料。

第五条合同的履行和违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出让人）：__________

乙方（受让人）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订主体：确保甲方是合法的出让人，具有出让土地的权利；乙方是合法的受让人，具有受让土地的资格。

解决办法：甲方应提供土地使用权证明和相关授权文件，乙方应提供营业执照和相关资质证明。

2.土地使用权的权属清晰：确保土地使用权不存在争议，没有被抵押或者查封等情况。

解决办法：在签订合同前，乙方应进行土地权属调查，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

3.出让金支付：确保乙方按时足额支付土地使用权出让金。

解决办法：双方约定明确的付款期限和付款方式，并在合同中明确违约责任。

4.土地使用权登记：确保乙方能够顺利办理土地使用权登记手续。

解决办法：甲方应提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理登记手续。

5.合同的履行和违约责任：确保双方严格按照合同约定履行义务，对违约行为有明确的违约责任和解决机制。

解决办法：合同中应明确违约情形和违约责任，包括违约金标准和赔偿范围。

6.争议解决：确保在合同履行过程中发生的争议能够得到有效解决。

解决办法：合同中应约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，不包括土地所有权。

2.出让人：指依法拥有土地使用权并有权将其出让给他人的主体。

3.受让人：指依法受让土地使用权的主体。

4.土地使用权出让金：指受让人为取得土地使用权而支付给出让人的一次性或分期支付的价款。

5.土地使用权登记：指将土地使用权人的权利和义务依法记载于土地登记簿的行为。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.适用于我国境内国有土地使用权的出让交易，特别是在成片开发土地出让过程中。

2.适用于各类企业、个人或其他组织之间进行国有土地使用权转让的情况。

3.适用于需要明确双方权利义务，确保土地使用权交易合法、合规的场合。

补充条款：

1.土地使用权的具体情况：包括地块位置、面积、现状等详细信息。

2.土地使用权的用途：明确乙方取得土地使用权后的用途，如工业、商业、住宅等。

3.土地使用权的出让年限：根据国家相关规定，明确土地使用权的出让年限。

4.基础设施建设：甲方应承诺在一定期限内完成相关基础设施建设，满足乙方开发需求。

5.环境保护要求：明确乙方在土地开发过程中应遵守的环境保护规定和标准。

6.税收政策：根据国家税收政策，明确乙方在土地开发过程中应承担的