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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋的目的为居住。

1.2乙方应当按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋交付及维修

5.1甲方应在租赁起始日将该房屋及附属设施交还给乙方。

5.2甲方应对该房屋进行必要的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如有一方违约，应承担违约责任。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应责任。

解决方案：签订合同前，双方进行核实，如有虚假，可拒绝签订合同并要求对方承担法律责任。

2.租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

解决方案：双方签订合明确损坏赔偿标准，如发生损坏，按标准进行赔偿。

3.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决方案：双方在合同中明确租金支付时间、滞纳金计算方式和押金退还程序，确保双方权益。

4.合同变更和解除：如有一方违约，应承担违约责任。租赁期限内，甲方或乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金。

解决方案：双方在合同中明确违约责任和解除合同的程序，如提前解除合同，按约定支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用和占用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.滞纳金：指承租人逾期支付租金，应支付给出租人的额外费用。

8.附属设施：指与租赁房屋共同使用的设施和设备，如家具、家电等。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

3.适用于各种类型的住宅房屋，包括公寓、别墅、住宅楼等。

补充条款：

1.房屋使用规定：明确乙方在使用房屋时的禁止行为，如禁止擅自转租、破坏房屋结构等。

解决方案：双方在合同中约定明确的使用规定，确保乙方合理使用房屋。

2.宠物条款：若乙方需携带宠物居住，应明确宠物的种类、数量以及相关责任。

解决方案：双方在合同中约定宠物条款，明确宠物相关事项。

3.维修责任划分：明确房屋及附属设施的正常维护和修理责任归属。

解决方案：双方在合同中约定维修责任划分，确保双方权益。

4.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身财产安全。

解决方案：双方在合同中明确保险条款，提醒乙方购买保险。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件。

2.房屋租赁合同附件一：房屋设施清单。

3.房屋租赁合同附件二：租金支付明细表。

4.房屋租赁合同附件三：押金退还协议。

5.房屋租赁合同附件