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民房收购合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（自然人姓名）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码或手机号码）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立的房地产开发企业，具有丰富的房地产开发经验和良好的信誉；乙方为拥有位于______省______市______区______路______号民房的合法所有权人，且愿意将该民房出售给甲方。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为扩大开发规模，提高企业经济效益，拟收购位于______省______市______区______路______号的民房，进行房地产开发。

2.乙方拥有的该民房符合甲方的收购需求，且乙方愿意出售该民房，双方具备合作的前提条件。

3.双方同意，在签订本合同之前，已充分了解并认可对方的资信状况、财产状况及合作意向。

二、双方合作目的

甲方收购乙方所拥有的民房，旨在进行房地产开发，提升区域房地产价值，实现经济效益。

乙方出售民房给甲方，以实现个人或家庭财产的合理配置，获取相应的经济利益。

三、合同关联性

1.本合同项下的民房收购事宜，符合我国房地产管理相关法律法规的规定，双方具备合法的主体资格。

2.本合同所涉及的民房收购价格、支付方式、履行期限等条款，均经过双方充分协商，具有明确性和可操作性。

3.双方在签订本合同之前，已就合同内容进行了充分的沟通与了解，确保合同条款的公平、合理。

4.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合作顺利进行。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方收购乙方拥有的位于______省______市______区______路______号的民房，进行房地产开发。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方将民房所有权及相关土地使用权转让给甲方；

2.甲方支付相应的收购价款给乙方；

3.双方按照约定完成民房过户手续及相关法律文件的签署；

4.甲乙双方就民房收购过程中涉及的税费、搬迁补偿等事项达成一致。

第二条定义

1.民房：指位于______省______市______区______路______号的房产，包括房屋所有权及土地使用权。

2.收购价款：指甲方为购买乙方民房所支付的费用，包括房屋转让款及相关税费。

3.过户手续：指按照我国房地产管理相关法律法规，将民房所有权及土地使用权从乙方名下转移至甲方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收购乙方民房；

（2）甲方有权要求乙方提供民房所有权证明、土地使用权证明等相关文件；

（3）甲方有权在支付收购价款后，要求乙方协助办理过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付收购价款；

（2）甲方应依法承担民房收购过程中涉及的税费；

（3）甲方应按照约定时间完成过户手续，确保乙方合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取收购价款；

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内完成过户手续；

（3）乙方有权要求甲方依法承担民房收购过程中的税费。

2.义务：

（1）乙方应保证民房所有权及土地使用权的合法性，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）乙方应提供民房所有权证明、土地使用权证明等相关文件，协助甲方办理过户手续；

（3）乙方应在约定时间内将民房交付给甲方，并协助甲方办理水电、物业等相关手续的变更；

（4）乙方应承担民房交付前发生的物业管理费、水电费等费用。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意以人民币______元（大写：______元整）作为收购乙方民房的价款。

2.甲方支付收购价款的方式如下：

（1）本合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付收购价款的______%；

（2）完成民房过户手续后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余的收购价款。

3.乙方应在收到甲方支付的收购价款后______个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。

4.双方确认，支付收购价款的方式和时间为本合同不可撤销的约定。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。