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父母房产代持协议书范本2024年通用

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1父母基本信息

1.2子女基本信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产权利证书信息

3.代持原因及目的

3.1代持原因

3.2代持目的

4.代持期限及条件

4.1代持期限

4.2代持条件

5.房产权益及责任

5.1房产权益

5.2房产责任

6.房产过户及变更手续

6.1过户手续

6.2变更手续

7.代持费用及支付方式

7.1代持费用

7.2支付方式

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担

9.协议解除及终止

9.1协议解除条件

9.2协议终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1适用法律

12.2司法管辖

13.协议生效及解除

13.1生效条件

13.2解除条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1父母基本信息

1.1.1父亲姓名：____________________

1.1.2父亲身份证号码：____________________

1.1.3母亲姓名：____________________

1.1.4母亲身份证号码：____________________

1.2子女基本信息

1.2.1子女姓名：____________________

1.2.2子女身份证号码：____________________

2.房产基本信息

2.1房产地址：____________________

2.2房产性质：____________________

2.3房产面积：____________________平方米

2.4房产权利证书信息：____________________

3.代持原因及目的

3.1代持原因：____________________

3.2代持目的：____________________

4.代持期限及条件

4.1代持期限：自本协议签订之日起至____________________

4.2代持条件：

4.2.1代持期间，房产所有权归父母所有；

4.2.2代持期间，房产不得出售、赠与、抵押等；

4.2.3代持期间，房产产生的收益归父母所有；

4.2.4代持期间，房产发生的费用由父母承担。

5.房产权益及责任

5.1房产权益：

5.1.1父母享有房产的所有权；

5.1.2父母享有房产的收益权；

5.1.3父母享有房产的处分权。

5.2房产责任：

5.2.1父母对房产承担管理、维护责任；

5.2.2父母对房产的债务承担连带责任。

6.房产过户及变更手续

6.1过户手续：

6.1.1在代持期限内，如需将房产过户至子女名下，父母应配合子女办理过户手续；

6.1.2过户手续办理过程中产生的费用由子女承担。

6.2变更手续：

6.2.1在代持期限内，如需对房产进行变更，父母应配合子女办理变更手续；

6.2.2变更手续办理过程中产生的费用由子女承担。

8.代持费用及支付方式

8.1代持费用：在代持期限内，子女应按年向父母支付代持费用，具体金额为人民币____________________元/年。

8.2支付方式：

8.2.1子女应于每年____月____日前将代持费用一次性支付给父母；

8.2.2代持费用支付方式为银行转账，子女应将代持费用汇入父母指定的银行账户：____________________。

9.税费承担

9.1税费种类：房产持有、交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

9.2税费承担：

9.2.1房产持有期间产生的税费由父母承担；

9.2.2房产交易过程中产生的税费，在过户至子女名下时，由子女承担。

10.协议解除及终止

10.1协议解除条件：

10.1.1代持期限届满；

10.1.2双方协商一致；

10.1.3出现协议约定的解除情形。

10.2协议终止条件：

10.2.1代持期限届满；

10.2.2协议解除；

10.2.3房产权利证书丧失。

11.违约责任

11.1违约情形：

11.1.1未按约定支付代持费用；

11.1.2未按约定承担房产税费；

11.1.3违反协议约定，擅自处置房产。

11.2违约责任：

11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

11.2.2违约行为导致房产权利受损，违约方应承担赔偿责任。

12.争议解决

12.1争议