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房屋租赁商铺合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3租赁商铺的基本信息

1.4租赁期限及起止日期

2.租赁商铺的用途

2.1商铺使用范围

2.2商铺不得用于的活动

2.3商铺使用权的变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付的处理

4.租金调整

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的计算方式

4.3租金调整的审批程序

5.租赁保证金

5.1保证金金额及用途

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还程序

6.房屋设施与维护

6.1商铺设施清单

6.2商铺设施维护责任

6.3商铺设施的维修与更换

7.物业管理费

7.1物业管理费标准

7.2物业管理费支付方式

7.3物业管理费调整

8.附属设施及公共区域

8.1附属设施的使用

8.2公共区域的使用

8.3附属设施及公共区域的维护

9.违约责任

9.1违约行为及处理

9.2违约金的计算与支付

9.3违约责任的解除

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.其他约定

12.1违约金的计算标准

12.2通知方式及送达地址

12.3合同附件

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同生效日期

14.合同附件

14.1商铺租赁合同

14.2商铺设施清单

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“房屋租赁商铺合同”。

1.2合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3租赁商铺的基本信息

租赁商铺地址：[商铺地址]，商铺面积：[商铺面积]，商铺结构：[商铺结构]，商铺用途：[商铺用途]。

1.4租赁期限及起止日期

租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。

第二条租赁商铺的用途

2.1商铺使用范围

乙方租赁商铺仅用于[商铺用途]，不得从事违法活动。

2.2商铺不得用于的活动

（1）生产、储存、销售危险品；

（2）违法经营；

（3）影响他人正常生活和工作。

2.3商铺使用权的变更

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或改变商铺用途。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期间，租金为人民币[租金金额]元/月。

3.2租金支付方式

租金每月[支付日]前支付，乙方应将租金汇入甲方指定账户。

3.3逾期支付的处理

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日[逾期滞纳金比例]%的滞纳金。

第四条租金调整

4.1租金调整的条件

在租赁期间，如遇到物价上涨或法律法规调整，甲方有权调整租金，调整幅度不超过[调整幅度]%。

4.2租金调整的计算方式

4.3租金调整的审批程序

租金调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额及用途

租赁保证金为人民币[保证金金额]元，用于抵扣乙方违约金和赔偿甲方损失。

5.2保证金退还条件

租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]内无息退还保证金。

5.3保证金退还程序

（1）租赁期满证明；

（2）商铺设施清单；

（3）无违约行为的证明。

第六条房屋设施与维护

6.1商铺设施清单

[此处附上商铺设施清单，包括但不限于：空调、灯具、水电表、消防设施等]

6.2商铺设施维护责任

商铺设施由甲方负责维护，乙方在使用过程中应爱护设施。

6.3商铺设施的维修与更换

商铺设施出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在[维修期限]内进行维修或更换。

第七条物业管理费

7.1物业管理费标准

租赁期间，物业管理费为人民币[物业管理费金额]元/月。

7.2物业管理费支付方式

物业管理费每月[支付日]前支付，乙方应将物业管理费汇入甲方指定账户。

7.3物业管理费调整

物业管理费调整按甲方与物业管理公司签订的物业管理合同执行。

第八条附属设施及公共区域

8.1附属设施的使用

商铺附属设施包括但