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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（转让方）：
姓名：____________________
性别：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：_________________
乙方（受让方）：
姓名：____________________
性别：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：_________________
鉴于甲方拟将其名下的二手房转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.2房屋所有权证号：________________；
1.3房屋性质：____________________；
1.4房屋面积：____________________平方米；
1.5甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等。
第二条转让价格及支付方式
2.2乙方应在签署本合向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），定金在合同履行完毕后抵作部分房款；
2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款；
2.4支付方式：____________________。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；
3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决；
3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律问题，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；
3.4交付时间：____________________。
第四条合同的履行和违约责任
4.1甲方应按照本合同约定履行各项义务，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；
4.2乙方应按照本合同约定支付房款，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；
4.3违约金：____________________。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.房屋所有权转移：确保甲方对所转让的房屋拥有完整的所有权，无任何权利纠纷、债务纠纷或租赁关系。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件，并保证该房屋在过户过程中不存在任何法律问题。
2.转让价格及支付方式：双方应明确约定转让价格及支付方式。解决办法：在合同中明确填写转让价格及支付方式，包括定金金额、支付时间及方式等。
3.交付及过户：确保按照约定时间完成房屋的交付及过户手续。解决办法：甲方应在本合同签订后规定的工作日内完成房屋所有权转移，并承担过户费用。
4.合同履行及违约责任：双方应按照合同约定履行义务，如违反约定应承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。
5.争议解决：如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。解决办法：按照合同约定选择合适的争议解决方式，并遵守相关法律法规。
法律名词及名词解释：
1.房屋所有权转移：指房屋所有权由甲方转移到乙方的过程。
2.定金：指乙方在签署合向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证。
3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。
4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
应用场合：
1.二手房转让：当二手房的所有权从卖方转移到买方时，双方可以使用本合同作为交易的法律文件。
2.房屋买卖：适用于各类房屋的买卖交易，包括住宅、商业房产等。
3.产权转移：在房屋所有权证或土地使用权证的持有者将产权转移给另一方时使用。
补充条款：
1.房屋现状描述：详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备状况等。
2.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现的维修责任归属。
3.户口迁移：若房屋内存在户口未迁移的情况，应明确迁移责任及期限。
4.物业交割：详细规定物业服务费、水电燃气等费用的结算和交割事宜。
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