广州二手房交易流程2024年通用.docxVIP

广州二手房交易流程2024年通用

本合同目录一览

1.合同签订

1.1合同主体

1.2合同目的

1.3合同内容

2.房源信息

2.1房源描述

2.2房源权属

2.3房源现状

3.交易价格

3.1交易价格确定

3.2交易价格调整

3.3交易价格支付方式

4.付款方式

4.1首付款支付

4.2尾款支付

4.3付款时间节点

5.房产过户

5.1过户手续办理

5.2过户税费承担

5.3过户时间节点

6.房屋交接

6.1房屋交接条件

6.2房屋交接流程

6.3房屋交接责任

7.权益保障

7.1产权清晰保证

7.2房屋质量保证

7.3交易安全保证

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

11.3合同生效效力

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2房屋产权证复印件

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人身份证明

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订

1.1合同主体

本合同甲方（卖方）为：（姓名或单位名称），乙方（买方）为：（姓名或单位名称）。

1.2合同目的

1.3合同内容

本合同内容包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、房产过户、房屋交接、权益保障、违约责任、争议解决、合同生效、其他约定等。

2.房源信息

2.1房源描述

房屋位于广州市（具体地址），建筑面积为（平方米），户型为（几室几厅），建筑年代为（年份），房屋产权性质为（产权性质）。

2.2房源权属

甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前已取得所有必要的权利证明文件。

2.3房源现状

房屋现状为（装修情况），甲方保证房屋交付时符合合同约定的条件。

3.交易价格

3.1交易价格确定

房屋交易价格为人民币（大写金额）元整。

3.2交易价格调整

除法律法规规定的调整外，交易价格在本合同有效期内不得调整。

3.3交易价格支付方式

乙方应在合同签订后（具体日期）支付首付款人民币（大写金额）元整，余款在房屋过户后支付。

4.付款方式

4.1首付款支付

乙方应在合同签订后（具体日期）支付首付款人民币（大写金额）元整。

4.2尾款支付

房屋过户后，乙方应在（具体日期）内支付剩余款项人民币（大写金额）元整。

4.3付款时间节点

首付款支付时间：合同签订后（具体日期）；

尾款支付时间：房屋过户后（具体日期）。

5.房产过户

5.1过户手续办理

甲方负责办理房屋过户手续，乙方配合提供相关资料。

5.2过户税费承担

房屋过户涉及的税费由甲方承担，乙方按照国家相关政策缴纳相应税费。

5.3过户时间节点

房屋过户应在（具体日期）内完成。

6.房屋交接

6.1房屋交接条件

房屋交接时，房屋应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构完整、设备齐全、装修完好等。

6.2房屋交接流程

（1）乙方在约定的时间内到达房屋所在地；

（2）甲方将房屋及相关物品交付乙方；

（3）乙方对房屋进行验收，确认无误后签署房屋交接确认书；

（4）双方在房屋交接确认书上签字盖章。

6.3房屋交接责任

如因甲方原因导致房屋交接不符合合同约定，甲方应承担相应的责任。

8.违约责任

8.1违约行为定义

（1）甲方未按约定时间过户房屋；

（2）乙方未按约定时间支付款项；

（3）甲方提供的房屋信息与实际不符；

（4）双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

（1）如甲方违约，应向乙方支付违约金人民币（大写金额）元整；

（2）如乙方违约，应向甲方支付违约金人民币（大写金额）元整；

（3）如违约行为造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

8.3违约赔偿标准

违约赔偿标准根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定违约金的数额。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向广州市人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

（1）提交争议事项及相关证据；

（2）法院审理；

（3）法院作出判决。

9.3争议解决地点

争议解决地点为广州市。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方提出解除合同；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应提前通知对方；

（2