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最新遣散租户咨询服务合同(2024版)
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.服务内容
2.1服务概述
2.2服务具体内容
2.3服务期限
3.服务费用
3.1费用构成
3.2费用支付方式
3.3费用调整
4.遣散租户流程
4.1遣散通知
4.2遣散原因
4.3遣散程序
4.4遣散时间
5.租户权益保护
5.1租户权益保障措施
5.2租户权益争议解决
5.3租户权益保障期限
6.合同解除与终止
6.1合同解除条件
6.2合同终止条件
6.3解除或终止后的处理
7.违约责任
7.1违约定义
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.保密条款
8.1保密范围
8.2保密义务
8.3保密期限
9.法律适用与争议解决
9.1法律适用
9.2争议解决方式
9.3争议解决机构
10.合同生效与变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同解除后的效力
11.其他约定
11.1通知与送达
11.2不可抗力
11.3合同份数
12.合同附件
12.1附件一：服务清单
12.2附件二：费用清单
12.3附件三：其他约定事项
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人员
14.合同附件清单
14.1附件一
14.2附件二
14.3附件三
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“遣散租户服务”指乙方根据甲方的要求，提供包括但不限于通知租户、协助甲方处理租户遣散事宜、提供相关法律咨询等在内的综合性服务。
（2）“租户”指与甲方签订租赁合同的承租人。
（3）“服务期限”指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。
2.服务内容
2.1服务概述
（1）对租户进行遣散通知，包括书面通知和口头通知；
（2）协助甲方处理租户遣散过程中的相关事宜；
（3）提供遣散过程中的法律咨询；
（4）协助甲方与租户进行协商，达成遣散协议。
2.2服务具体内容
（1）乙方应在收到甲方委托后三个工作日内，对租户进行遣散通知；
（2）乙方应协助甲方处理租户遣散过程中的相关事宜，包括但不限于协调物业管理、维修设施等；
（3）乙方应提供遣散过程中的法律咨询，包括但不限于租赁合同解除的法律依据、补偿标准等；
（4）乙方应协助甲方与租户进行协商，达成遣散协议。
2.3服务期限
本合同服务期限为自合同生效之日起至甲方委托事项完成之日止。
3.服务费用
3.1费用构成
（1）遣散通知费用；
（2）协助处理遣散事宜费用；
（3）法律咨询费用；
（4）其他可能产生的相关费用。
3.2费用支付方式
甲方应在服务开始前支付全部服务费用，支付方式为人民币转账。
3.3费用调整
在服务过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致费用发生变动，乙方有权根据实际情况调整费用，并提前通知甲方。
4.遣散租户流程
4.1遣散通知
乙方应在收到甲方委托后三个工作日内，对租户进行遣散通知，通知内容包括但不限于遣散原因、遣散期限等。
4.2遣散原因
（1）租赁合同到期；
（2）甲方因故需要收回房屋；
（3）租户违反租赁合同约定；
（4）其他合法原因。
4.3遣散程序
（1）通知租户遣散原因；
（2）与租户协商遣散事宜；
（3）协助甲方与租户签订遣散协议；
（4）协助甲方收回房屋。
4.4遣散时间
遣散时间根据遣散原因和租户实际情况确定，乙方将尽力协助甲方在合理时间内完成遣散工作。
5.租户权益保护
5.1租户权益保障措施
（1）在遣散过程中，尊重租户合法权益；
（2）协助甲方与租户协商，达成公平合理的遣散协议；
（3）在遣散过程中，为租户提供必要的生活保障。
5.2租户权益争议解决
如租户对遣散事宜有异议，乙方将协助甲方与租户进行协商解决；协商不成，可依法向有关部门投诉或提起诉讼。
5.3租户权益保障期限
本合同服务期限届满后，乙方仍将协助甲方对租户权益进行保障，直至租户权益得到妥善处理。
6.合同解除与终止
6.1合同解除条件
（1）甲方提前通知乙方，并支付全部服务费用；
（2）乙方未履行合同义务，经甲方书面通知后仍未纠正；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
6.2合同终止条件
（1）服务期限届满；
（2）合同解除；
（3）其他导致合同终止的情况。
6.3解除或终止后的处理
（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务；
（2）合同解除或终止后，乙方应将已收取的服务费用扣除已提供服务的部分后，退还甲方；
8.保密条款
8.1保密范围
本合同签订后，双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息负有保密
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