2024山东省购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于山东省（具体地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房产证号：________________。

1.3房产面积：________________平方米。

1.4房产现状：新建/二手，装修情况：_______________。

第二条交易价格

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元，作为购买房产的诚意金。定金在房产过户手续完成后退还给乙方。

第三条支付方式

（1）房产过户手续完成后五个工作日内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元；

（2）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元，在交付房产时支付。

3.2乙方支付房款后，甲方应按照合同约定交付房产。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

4.2房产过户手续完成后，甲方应将房产交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

5.2若甲方未能按照约定时间完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。

甲方（出卖人）：_______________

乙方（买受人）：_______________

签订日期：________________。

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.房产信息应真实、准确，不得有虚假陈述。

3.双方应严格遵守合同约定的履行期限和付款方式。

4.定金和房款的支付务必通过合法的转账方式，并保留相关凭证。

5.房产过户手续应严格按照法律规定进行，确保过户成功。

6.合同履行过程中发生纠纷，应及时沟通协商，寻求和解。

解决办法：

1.针对主体资格问题，可要求双方提供有效身份证件，进行核实。

2.房产信息真实性可以通过查询房产证、实地考察等方式进行核实。

3.履行期限和付款方式的问题，可以通过补充协议进行调整。

4.定金和房款的支付问题，可通过银行转账、等第三方支付平台进行支付，并保留支付凭证。

5.房产过户手续问题，可以咨询专业律师或房产中介机构，确保过户顺利进行。

6.纠纷解决可以通过协商、调解、仲裁或起诉等途径进行。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：房屋的所有权人，愿意将房屋出售给他人的当事人。

2.乙方（买受人）：购买房屋的当事人，愿意购买甲方房屋。

3.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。

4.定金：乙方为了表明购买诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。

5.房款：乙方购买房产应支付的总价款。

6.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

7.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿款项。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或起诉等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.企业或个体工商户之间的房屋买卖交易。

3.涉及房屋买卖的赠与、遗产继承等法律行为。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如房屋验收合格、附属设施齐全等。

2.房屋质量保证：约定房屋的质量标准及保修期限。

3.房屋使用管理：明确房屋使用过程中双方的权利和义务，如维修、保养等。

4.税费承担：约定房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。

5.违约责任：具体列举各种违约情形及相应的违约责任。

6.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或起诉等。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.房屋所有权转移登记申请书。

3.房屋买卖合同补充协议。

4.房屋质量保证书。

5.房屋使用管理协议。

6.税费支付凭证。

7.房屋验收报告。

8.其他与房屋买卖相关的文件和资料。