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?合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

法定代表/负责人：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

法定代表/负责人：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于____________________的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的产权性质为____________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（1）人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为首付款，在办理房屋过户手续前支付给甲方。

（3）余额人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续并将房屋所有权转移至乙方名下后____个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件。

3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，并对房屋拥有完全的处置权。

4.2甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的条件。

4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权转移至乙方名下。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

5.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

5.3乙方自房屋所有权转移至其名下之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

6.2甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房能力及意愿。

2.明确房屋基本情况，包括位置、结构、用途及产权性质。

3.约定明确的购房价格及支付方式，避免后期纠纷。

4.规定房屋交付及过户时间，确保双方权益。

5.双方应积极配合办理过户手续，明确过户费用承担。

6.注意违约责任条款，确保自身权益受到保护。

7.发生纠纷时，优先选择友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方。

2.乙方（买方）：购买房屋的一方，愿意支付购房款并接受房屋。

3.购房款：乙方支付给甲方的房屋买卖金额。

4.定金：乙方支付给甲方的部分购房款，作为购房诚意表示。

5.首付款：乙方支付给甲方的房屋买卖金额的一部分。

6.余额：乙方支付给甲方的房屋买卖金额的剩余部分。

7.房屋交付：甲方将房屋及钥匙交付给乙方，乙方开始使用和占有房屋。

8.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

9.过户费用：办理房屋过户手续所需支付的费用。

10.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金。

11.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和法律途径。

应用场合：