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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

最新物业服务合同范本共2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业服务范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务区域

2.3物业服务时间

3.物业服务费用

3.1服务费标准

3.2收费方式

3.3费用调整

4.物业管理责任

4.1物业管理职责

4.2物业管理义务

4.3物业管理责任

5.物业服务人员

5.1人员配备

5.2人员培训

5.3人员考核

6.物业维修与养护

6.1维修与养护范围

6.2维修与养护流程

6.3维修与养护费用

7.物业安全与消防

7.1安全管理责任

7.2消防安全管理责任

7.3安全隐患排查

8.物业使用与维护

8.1物业使用规范

8.2物业维护责任

8.3物业使用限制

9.物业共有部分管理

9.1共有部分管理职责

9.2共有部分使用规定

9.3共有部分维修与养护

10.物业档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案管理制度

10.3档案查阅与利用

11.物业服务合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止手续

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

2.物业服务范围

2.1物业服务项目

（1）小区环境卫生管理；

（2）小区绿化维护；

（3）小区设施设备维护；

（4）小区安全巡逻；

（5）小区秩序维护；

（6）小区车辆管理；

（7）小区公共设施维护；

（8）其他约定事项。

2.2物业服务区域

乙方负责管理甲方所拥有的位于[具体地址]的小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.3物业服务时间

乙方提供24小时物业服务，具体服务时间根据甲方需求及实际情况进行调整。

3.物业服务费用

3.1服务费标准

本合同约定的物业服务费用为每月每平方米[金额]元，具体金额以甲方实际建筑面积计算。

3.2收费方式

物业服务费用由甲方按月支付，具体支付方式为银行转账或现金支付。

3.3费用调整

物业服务费用根据市场价格及实际服务内容进行调整，调整幅度不超过原费用的[百分比]%。

4.物业管理责任

4.1物业管理职责

乙方应按照本合同约定，对甲方小区实施全面物业管理，确保小区环境整洁、设施设备正常运行、秩序井然。

4.2物业管理义务

（1）定期对小区进行巡查，确保安全隐患得到及时处理；

（2）负责小区内绿化、环境卫生的维护；

（3）负责小区公共设施设备的维修与养护；

（4）负责小区安全巡逻，保障业主生命财产安全；

（6）定期向甲方汇报物业管理情况。

4.3物业管理责任

乙方在履行物业管理职责过程中，如因乙方责任造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.物业服务人员

5.1人员配备

乙方应按照本合同约定，配备充足、合格的物业服务人员。

5.2人员培训

乙方应定期对物业服务人员进行专业培训，提高其服务质量和技能水平。

5.3人员考核

乙方应建立健全物业服务人员考核制度，对物业服务人员进行定期考核，确保服务质量。

6.物业维修与养护

6.1维修与养护范围

本合同约定的维修与养护范围包括小区内公共设施设备的维修、养护及日常维护。

6.2维修与养护流程

维修与养护流程如下：

（1）发现问题；

（2）报修；

（3）维修、养护；

（4）验收；

（5）反馈。

6.3维修与养护费用

维修与养护费用根据实际情况由甲方承担，具体费用另行约定。

7.物业安全与消防

7.1安全管理责任

乙方应建立健全安全管理责任制，确保小区安全。

7.2消防安全管理责任

乙方应严格执行消防法规，确保小区消防安全。

7.3安全隐患排查

乙方应定期对小区进行安全隐患排查，发现问题及时整改。

8.物业使用与维护

8.1物业使用规范

（1）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；