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回迁房屋买卖协议范文5篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方为拆迁安置事宜取得特定回迁房屋的所有权，现将其回迁房屋出售给乙方，双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、协议目的与背景

本协议旨在明确甲乙双方关于回迁房屋买卖行为的权利义务关系，确保双方权益得到合法保障。双方确认已充分了解并接受相关风险，自愿进行房屋交易。本协议所涉房屋为回迁房，甲方拥有合法所有权。

二、房屋基本情况

（一）房屋位置：[详细地址]。

（二）房屋面积：建筑面积为______平方米。

（三）房屋产权：甲方所拥有的产权份额为______%，无任何产权纠纷。

（四）房屋状况：房屋内外装修及设施情况详见附件清单。

三、交易价格及支付方式

（一）双方约定房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格包含了房屋本身及配套设施费用。

（二）支付方式：乙方选择一次性付款的方式支付房款。双方签订本协议后，乙方在______日内将房款支付至甲方指定账户。

四、过户及产权登记

（一）自本协议签订之日起，甲乙双方应当相互配合，按照相关规定办理房屋产权过户手续。

（二）甲方应提供办理产权过户所需的全部资料，并确保资料的真实性和合法性。

（三）产权过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方使用。

五、物业交接及承诺事项

（一）甲方应确保房屋无负担、无抵押、无查封等限制交易的情形。

（二）甲方应结清房屋交付前的物业管理费、水费、电费等相关费用。

（三）自房屋交付之日起，房屋的破损、损坏等风险由乙方承担。

六、违约责任与赔偿

（一）如因甲方原因未能按照本协议约定履行义务，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方相应损失。

（二）如乙方未按约定支付房款，应按照未付金额的____%向甲方支付违约金。

（三）如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

七、争议解决方式

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

（一）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方为原拆迁房屋的所有权人，现取得回迁房屋的所有权，经双方友好协商，就甲方将其回迁房屋出售给乙方事宜，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所拥有的回迁房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋产权年限为XX年，用途为住宅。房屋附属设施包括水电燃气设施等均已齐备。产权清晰，不存在产权纠纷问题。如有虚假情况导致无法交易，甲方应承担违约责任。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定回迁房屋的成交总价为人民币大写：[交易金额汉字大写]（小写：[交易金额数字小写]元）。此价格包含房屋附属设施及装修费用等。乙方应按照本协议约定支付款项。

2.支付方式：双方签订本协议时，乙方需向甲方支付人民币大写：[首付款金额汉字大写]（小写：[首付款金额数字小写]元）作为首付款。剩余款项按照双方约定的期限和方式进行支付。甲方应提供合法有效的收款凭证。若乙方未按时付款，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。如发生延期付款等情况双方应及时沟通解决。若未能及时达成共识导致违约情况发生，违约方应承担违约责任并赔偿对方损失。具体违约责任按照本协议第五条执行。

第三条房屋交付及产权登记办理约定

1.甲方应于本协议签订之日起XX日内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋的完整性及正常使用功能。若未能按时交付，甲方应按照未交付部分的总价值向乙方支付违约金并赔偿损失。具体违约金数额按照本协议第五条约定执行。在房屋交付过程中应对房屋现状进行书面确认，如有问题应如实记录并约定维修时间等细节问题。交付后如需办理产权登记手续，甲方应协助乙方办理相关手续并提供必要的证明材料。办理过程中涉及的相关税费按照国家规定缴纳并承担相应责任和义务。双方在产权登记办理过程中应保持有效沟通并确保流程的顺利进行以防止出现不必要的延误和纠纷等情况的发生承担相应责任和义务遵守国家的法律法规和诚信原则。。如因甲方原因导致无法办理产权登