最新房产转让协议书公证(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

最新房产转让协议书公证(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1房产基本信息

1.2双方基本信息

1.3合同签订目的

2.房产转让主体

2.1转让方权利义务

2.2受让方权利义务

3.房产转让标的

3.1房产位置与面积

3.2房产结构、用途

3.3房产权属证书

4.房产转让价格

4.1转让价格确定方式

4.2转让价格金额

5.转让税费承担

5.1税费计算标准

5.2税费承担主体

6.房产过户手续

6.1过户手续办理流程

6.2过户手续办理时限

7.房产交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付方式

8.质量保证与瑕疵处理

8.1房产质量保证

8.2瑕疵处理方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房产转让合同附件

13.2附件二：房产权属证书复印件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1房产基本信息

（1）房产地址：______街道______号______楼______室

（2）房产证号：______

（3）房产面积：______平方米

（4）房产用途：______

1.2双方基本信息

（1）转让方（甲方）：______，身份证号码：______

（2）受让方（乙方）：______，身份证号码：______

1.3合同签订目的

本合同旨在明确甲方将其名下位于______的房产转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。

2.房产转让主体

2.1转让方权利义务

（1）甲方保证其具有完全民事行为能力，具备签订本合同及转让房产的资格；

（2）甲方保证房产权属清晰，无任何权属争议；

（3）甲方保证房产不存在任何未了债务及法律纠纷。

2.2受让方权利义务

（1）乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方房产；

（2）乙方保证具备购买房产的资金能力；

（3）乙方在合同签订后，应及时办理房产过户手续。

3.房产转让标的

3.1房产位置与面积

（1）房产位于______街道______号______楼______室；

（2）房产面积：______平方米。

3.2房产结构、用途

（1）房产结构：______；

（2）房产用途：______。

3.3房产权属证书

（1）房产证号为______；

（2）房产证复印件附本合同附件。

4.房产转让价格

4.1转让价格确定方式

本合同转让价格为人民币______元整。

4.2转让价格金额

本合同转让价格为人民币______元整。

5.转让税费承担

5.1税费计算标准

（1）契税：______；

（2）房产税：______。

5.2税费承担主体

（1）契税由乙方承担；

（2）房产税由甲方承担。

6.房产过户手续

6.1过户手续办理流程

（1）双方在签订本合同后，乙方应及时到相关部门办理房产过户手续；

（2）甲方应积极配合乙方办理过户手续。

6.2过户手续办理时限

双方应在签订本合同之日起______日内办理完毕房产过户手续。

8.质量保证与瑕疵处理

8.1房产质量保证

（1）甲方保证所转让房产在交付时，符合国家有关房产质量标准；

（2）甲方承诺在交付之日起______年内，如因房产质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责修复或赔偿。

8.2瑕疵处理方式

如房产存在瑕疵，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权请求仲裁或向人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按本合同约定履行义务；

（2）任何一方隐瞒房产真实情况，导致对方遭受损失；

（3）任何一方擅自变更合同内容。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同争议解决地点为合同签订地。

11.合同解除

11.1合同解除条件

（1）一方违约，且违约方在收到违约通知