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房地产销售认筹协议书正规范本(2024版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1出售方信息
2.2购买方信息
3.销售标的
3.1房地产基本情况
3.2房地产权利状态
3.3房地产价格及支付方式
4.认筹方式及认筹期限
4.1认筹方式
4.2认筹期限
5.认筹金
5.1认筹金金额
5.2认筹金支付方式
5.3认筹金退还条件
6.房地产交付
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3交付手续
7.合同解除与违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同生效与变更
9.1合同生效条件
9.2合同变更程序
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
11.合同附件
11.1附件一：房地产销售合同
11.2附件二：房地产权属证书复印件
11.3附件三：其他相关文件
12.其他约定
12.1不可抗力条款
12.2保密条款
12.3其他约定事项
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
14.合同解除与终止
14.1合同解除条件
14.2合同终止条件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）本合同中，“房地产”指出卖方拥有的、位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施等。
（2）“认筹”指购买方在特定时间内，按照本合同约定的方式支付一定金额的认筹金，以表达购买意向的行为。
（3）“认筹金”指购买方为表达购买意向而支付给出卖方的一定金额。
（4）“交付”指出卖方按照本合同约定将房地产转移至购买方名下的行为。
1.2解释
（1）本合同中对相关术语的解释，如无特别说明，均以本合同中的定义为准。
（2）对本合同条文的解释，应结合上下文进行理解。
2.合同双方
2.1出售方信息
（1）名称：[出卖方名称]
（2）地址：[出卖方地址]
（3）法定代表人：[法定代表人姓名]
（4）联系方式：[联系电话]
2.2购买方信息
（1）名称：[购买方名称]
（2）地址：[购买方地址]
（3）法定代表人：[法定代表人姓名]
（4）联系方式：[联系电话]
3.销售标的
3.1房地产基本情况
（1）房屋坐落：[具体地址]
（2）房屋结构：[房屋结构类型]
（3）房屋面积：[房屋面积]
（4）土地使用权面积：[土地使用权面积]
3.2房地产权利状态
（1）房地产已取得合法土地使用权证、房屋所有权证等法律文件。
（2）房地产不存在任何权利瑕疵，出卖方有权对该房地产进行处分。
3.3房地产价格及支付方式
（1）房地产总价款：[总价款]
（2）支付方式：购买方应在本合同约定的认筹期限内，支付认筹金[认筹金金额]。
4.认筹方式及认筹期限
4.1认筹方式
购买方可通过银行转账、现金等方式支付认筹金。
4.2认筹期限
认筹期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[天数]天。
5.认筹金
5.1认筹金金额
认筹金金额为[认筹金金额]。
5.2认筹金支付方式
（1）银行转账：[银行名称]、[账号]、[户名]；
（2）现金支付：[具体支付地点]。
5.3认筹金退还条件
（1）购买方在认筹期限内未签署正式购房合同的，认筹金无息退还；
（2）因出卖方原因导致合同解除的，认筹金全额无息退还。
6.房地产交付
6.1交付时间
出卖方应在本合同约定的交房期限内，将房地产交付给购买方。
6.2交付条件
（1）出卖方已取得房地产所有权证等相关法律文件；
（2）房地产已具备入住条件；
（3）出卖方已将房地产的钥匙交付给购买方。
6.3交付手续
（1）领取房地产所有权证等相关法律文件；
（2）缴纳房地产契税、维修基金等费用；
（3）办理房地产转移登记手续。
8.争议解决
8.1争议解决方式
（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。
（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。
8.2争议解决机构
争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地为[具体地点]。
9.合同生效与变更
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同变更程序
任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。
10.通知与送达
10.1通知方式
双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。
10.2送达地址
（1）出卖方送达地址：[出卖方地址]
（2）购买方送达地址：[购买方地址]
11.合同附件
11.1附件一：房地产销售合同
11.2附件二：房地产权属证书复印件
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