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房地产住宅销售认筹协议2024年通用

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5项目配套设施

3.认筹条件及方式

3.1认筹金额

3.2认筹期限

3.3认筹方式

3.4认筹顺序

4.认筹款缴纳及退还

4.1缴款时间及方式

4.2退款条件

4.3退款方式

4.4退款时间

5.认筹款利息

5.1利息计算方式

5.2利息支付时间

6.房屋购买及交付

6.1购房方式

6.2交付时间

6.3交付条件

6.4交付流程

7.房屋价格及付款方式

7.1房屋价格

7.2付款方式

7.3付款时间

7.4付款比例

8.产权转移及登记

8.1产权转移方式

8.2登记时间

8.3登记费用

9.税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担方

9.3税费缴纳时间

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

11.3违约责任赔偿标准

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理方式

12.3不可抗力通知义务

13.协议生效及终止

13.1协议生效条件

13.2协议终止条件

13.3协议终止程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方名称：___________

1.1.2卖方法定代表人：___________

1.1.3卖方地址：___________

1.1.4卖方联系电话：___________

1.2买方基本信息

1.2.1买方名称：___________

1.2.2买方法定代表人：___________

1.2.3买方地址：___________

1.2.4买方联系电话：___________

第二条房地产项目基本情况

2.1项目名称：___________

2.2项目地址：___________

2.3项目类型：住宅

2.4项目规模：总建筑面积___________平方米，住宅建筑面积___________平方米

2.5项目配套设施：___________、___________、___________

第三条认筹条件及方式

3.1认筹金额：___________元

3.2认筹期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日

3.3认筹方式：现金或银行转账

3.4认筹顺序：按照缴纳认筹款的先后顺序

第四条认筹款缴纳及退还

4.1缴款时间及方式：

4.1.1缴款时间：在认筹期限内

4.1.2缴款方式：通过银行转账至卖方指定账户

4.2退款条件：买方因故无法购买房屋时

4.3退款方式：原路退回

4.4退款时间：退款申请之日起____个工作日内

第五条认筹款利息

5.1利息计算方式：按银行同期活期存款利率计算

5.2利息支付时间：每季度支付一次

第六条房屋购买及交付

6.1购房方式：一次性付款或按揭贷款

6.2交付时间：自房屋竣工验收合格之日起____个工作日内

6.3交付条件：房屋具备入住条件

6.4交付流程：

6.4.1卖方通知买方交付房屋

6.4.2买方在规定时间内办理交付手续

6.4.3卖方协助买方办理产权转移手续

第七条房屋价格及付款方式

7.1房屋价格：每平方米____元，总价____元

7.2付款方式：一次性付款或按揭贷款

7.3付款时间：

7.3.1首付款：在签订合同之日起____个工作日内支付____%

7.3.2付款节点：根据房屋交付进度分批支付

7.3.3按揭贷款：买方自行向银行申请，卖方提供必要协助

7.4付款比例：首付款____%，尾款____%

第八条产权转移及登记

8.1产权转移方式：买卖双方按照法律规定办理产权转移手续

8.2登记时间：房屋交付后____个工作日内

8.3登记费用：由买方承担，具体费用以登记机关实际收费标准为准

第九条税费承担

9.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等

9.2税费承担方：按照国家相关法律法规和政策执行，具体由买卖双方协商确定

9.3税费缴纳时间：在办理产权转移登记前缴纳

第十条争议解决

10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

10.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.3争议解决程序：