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房地产开发民间融资合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点、方式

1.2合同签订主体及身份确认

1.3合同生效的条件

2.融资双方的基本信息

2.1出资人的基本信息

2.2融资人的基本信息

2.3项目的相关信息

3.融资额度、期限及利率

3.1融资额度

3.2融资期限

3.3利率及支付方式

4.融资用途

4.1融资用途的具体说明

4.2融资用途的监管与使用

5.资金支付与回收

5.1资金支付的时间、方式

5.2资金回收的时间、方式

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付的时间、方式

7.违约责任

7.1违约情形的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式的选择

8.2争议解决机构或仲裁委员会

8.3争议解决程序

9.保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密义务与责任

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1合同附件的名称

12.2合同附件的内容

12.3合同附件的效力

13.合同变更

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

13.3合同变更后的处理

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：____年____月____日

1.2合同订立地点：____市____区____街道____号

1.3合同订立方式：双方通过电子邮件、邮寄、传真或面谈等方式达成一致意见。

1.4合同签订主体：甲方（出资人）为____，乙方（融资人）为____，双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

1.5合同生效条件：双方在合同上签字盖章，并按照约定履行合同义务后，合同生效。

2.融资双方的基本信息

2.1甲方基本信息：名称（或姓名）、地址、法定代表人（或本人）、联系方式等。

2.2乙方基本信息：名称（或姓名）、地址、法定代表人（或本人）、联系方式等。

2.3项目基本信息：项目名称、项目地址、项目总投资、项目进度等。

3.融资额度、期限及利率

3.1融资额度：甲方同意向乙方提供人民币____元整的融资。

3.2融资期限：自合同生效之日起____年。

3.3利率：年利率为____%，按月计息，每月____日为结息日，利息按实际占用天数计算。

4.融资用途

4.1融资用途：乙方将融资用于____项目的开发建设。

4.2融资用途监管：甲方有权对乙方融资用途进行监督，乙方应提供相关证明材料。

5.资金支付与回收

5.1资金支付：甲方在合同生效后____个工作日内将融资款项支付至乙方指定的账户。

5.2资金回收：乙方在项目完工后____个工作日内，将融资本金及利息一次性支付给甲方。

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法：按月计息，按实际占用天数计算利息。

6.2利息支付：乙方每月____日支付当月利息至甲方指定的账户。

7.违约责任

7.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于资金支付、融资用途、利息支付等。

7.2违约责任的承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为融资额度的____%。

7.3违约金的支付：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金至守约方指定的账户。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构或仲裁委员会：无

8.3争议解决程序：双方应按照争议解决方式的规定，选择合适的程序进行争议解决。

9.保密条款

9.1保密信息的范围：本合同内容、双方商业秘密、项目信息等。

9.2保密义务：双方对本合同内容、商业秘密、项目信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.3保密责任：违反保密义务的一方，应对由此造成对方损失的，承担相应的法律责任。

10.合同解除

10.1合同解除的条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；

2）项目因不可抗力无法继续实施；

3）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。

10.2合同解除的程序：解除合同的一方应提前____个工作日以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。

10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定，处理剩余款项、项目移交、资料交接等事