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施工单位工程质量保修书2024年通用

本合同目录一览

1.保修范围及期限

1.1保修范围

1.2保修期限

2.保修责任和义务

2.1施工单位的责任

2.2保修期内的问题处理

2.3保修期外的维修责任

3.保修费用的承担

3.1保修费用来源

3.2保修费用支付方式

4.保修资料的提供

4.1保修资料清单

4.2资料提供时间及方式

5.保修期内工程质量问题的处理

5.1问题的发现及报告

5.2问题的处理流程

5.3问题的解决期限

6.保修期内工程质量问题的责任划分

6.1施工单位的责任

6.2业主的责任

7.保修期内工程质量问题的赔偿

7.1赔偿范围

7.2赔偿方式

8.保修期内工程质量问题的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.保修期内的其他事项

9.1工程质量验收

9.2工程质量整改

9.3工程质量监督

10.保修期外的维修及保养

10.1维修及保养责任

10.2维修及保养费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除及终止

12.1合同解除情形

12.2合同终止程序

13.合同的生效、变更及解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除程序

14.合同的其他条款

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同附件

14.4争议解决

14.5合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.保修范围及期限

1.1保修范围

1.1.1建筑主体结构

1.1.2建筑附属设施

1.1.3设备安装工程

1.1.4装修装饰工程

1.2保修期限

保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：

1.2.1建筑主体结构保修期限为设计使用年限

1.2.2建筑附属设施保修期限为2年

1.2.3设备安装工程保修期限为1年

1.2.4装修装饰工程保修期限为1年

2.保修责任和义务

2.1施工单位的责任

2.1.1对保修范围内的质量问题进行修复，确保工程质量符合国家及行业标准

2.1.2在保修期内，对保修范围内的质量问题进行免费维修

2.1.3按照规定提供必要的保修资料

2.2保修期内的问题处理

保修期内，如发现保修范围内的质量问题，施工单位应：

2.2.1在接到业主通知后24小时内进行现场检查

2.2.2在确认问题后，制定维修方案，并在3日内开始维修

2.2.3保修期内维修费用由施工单位承担

2.3保修期外的维修责任

保修期外，如出现保修范围内的质量问题，施工单位应：

2.2.1在接到业主通知后24小时内进行现场检查

2.2.2提供维修方案及费用预算，经业主同意后进行维修

2.2.3维修费用按市场价计算，由业主承担

3.保修费用的承担

3.1保修费用来源

3.2保修费用支付方式

保修费用支付方式如下：

3.2.1保修期内，施工单位在维修完成后，向业主提交维修费用发票及保修资料，业主在接到发票后7日内支付维修费用

3.2.2保修期外，施工单位在维修完成后，向业主提交维修费用发票及保修资料，业主在接到发票后7日内支付维修费用

4.保修资料的提供

4.1保修资料清单

4.1.1工程质量验收报告

4.1.2工程质量保证书

4.1.3工程施工图纸

4.1.4设备安装及验收记录

4.1.5工程施工日志

4.1.6工程保修合同

4.2资料提供时间及方式

保修资料应在工程竣工验收合格后7日内提供，以书面形式提交给业主

5.保修期内工程质量问题的处理

5.1问题的发现及报告

业主发现保修范围内的质量问题后，应在24小时内向施工单位报告

5.2问题的处理流程

5.2.1现场检查，确认问题

5.2.2制定维修方案

5.2.3执行维修方案

5.2.4质量验收

5.3问题的解决期限

施工单位应在接到问题报告后的3个工作日内，提出维修方案，并在维修完成后7日内完成质量验收

6.保修期内工程质量问题的责任划分

6.1施工单位的责任

保修期内，因施工单位施工质量问题导致的质量问题，由施工单位承担责任

6.2业主的责任

保修期内，因业主使用不当或第三方原因导致的质量问题，由业主承担责任

8.保修期内工程质量问题的赔偿

8.1赔偿范围

8.1.1修复费用

8.1.2造成的直接经济损失

8.1.3造成的业主损失

8.2赔偿方式

8.2.1修复工程

8.2.2赔偿现金

8.2.3赔偿同等价值的物品或服务

9.保修期内工程质量问题的争议解决

9.1争议解决方式

保修期内发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为所在地仲裁委员