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有法律效应的租房合同8篇

篇1

租房合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁房屋

甲方将位于__________的房屋出租给乙方，房屋面积为__________平方米，租金为每月__________元。

二、租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋完好。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应按照约定的金额向甲方支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

3.乙方在租赁期间内不得擅自改变租金。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，金额为__________元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还租赁保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方应定期对房屋进行维护，保持房屋的完好和整洁。

3.乙方在租赁期间内不得将房屋转租或转借给他人。

4.甲方有权对房屋进行管理和维护，乙方应配合甲方的管理和维护工作。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的10%。

2.乙方如擅自改变房屋的结构和功能，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方如在租赁期间内将房屋转租或转借给他人，应承担相应的违约责任。

4.甲方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

七、合同解除和终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方如违反合同约定，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.租赁期满，双方未续签的，本合同自动终止。

4.双方应在合同解除或终止时办理相关手续，确保房屋完好归还给甲方。

八、争议解决

1.双方应友好协商解决因本合同产生的争议。

2.如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应友好协商解决方案。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

租房合同

出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

甲、乙双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁房屋信息

甲方将位于XX市XX区XX街XX号的房屋出租给乙方，该房屋面积为XX平方米，租金为每月XX元。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

三、租金及支付方式

乙方应每月向甲方支付租金XX元，租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：XXX银行

账号：XXXXXX

户名：XXXXXX

四、房屋用途及管理

乙方租赁该房屋的用途为居住，乙方应合理使用房屋，并保持房屋及其附属设施的完好。乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应事先征得甲方的同意。乙方不得将房屋转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方的同意。

五、房屋维修及保养

甲方负责房屋主体结构的维修和保养，乙方负责房屋内部设施的维修和保养。因乙方使用不当或人为损坏房屋内部设施的，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

1.甲方如未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按月租金的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的XX%向甲方支付违约金。

3.乙方如擅自改变房屋用途或转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除及终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）未按约定时间支付租金超过XX日的；

（2）擅自改变房屋用途或转租房屋的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（1）未按约定时间交付房屋超过XX日的；

（2）提供的房屋不符合约定用途的。

八、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼