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物业服务收费协议之补充协议2024年通用

本合同目录一览

1.补充协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订日期

1.3协议适用范围

2.物业服务费用标准

2.1基础服务费用

2.2专项服务费用

2.3其他服务费用

3.费用缴纳方式

3.1缴费期限

3.2缴费方式

3.3缴费地点

4.费用调整机制

4.1调整条件

4.2调整程序

4.3调整通知

5.费用退还与扣除

5.1退还条件

5.2退还程序

5.3扣除条件

5.4扣除程序

6.服务内容与标准

6.1基础服务内容

6.2专项服务内容

6.3其他服务内容

7.服务质量监督

7.1质量监督机构

7.2质量监督程序

7.3质量问题处理

8.违约责任

8.1物业服务方违约责任

8.2业主方违约责任

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：物业服务项目清单

11.2附件二：费用计算方法

11.3附件三：服务质量标准

12.其他约定事项

12.1合同变更

12.2合同解释

12.3合同解除

13.合同签订与备案

13.1合同签订程序

13.2合同备案程序

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.补充协议概述

1.1协议名称

本补充协议名为“物业服务收费协议之补充协议2024年通用”。

1.2协议签订日期

本补充协议于2024年X月X日签订。

1.3协议适用范围

本补充协议适用于本物业服务区域内所有业主，自签订之日起生效。

2.物业服务费用标准

2.1基础服务费用

基础服务费用包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、公共设施设备维护等，具体费用标准详见附件一。

2.2专项服务费用

专项服务费用包括但不限于家政服务、代收代缴水电费、车辆停放管理等，具体费用标准详见附件一。

2.3其他服务费用

其他服务费用包括但不限于业主大会决议的公共维修基金、物业共用部分维修费用等，具体费用标准详见附件一。

3.费用缴纳方式

3.1缴费期限

业主应于每月X日前缴纳当月物业服务费用。

3.2缴费方式

缴费方式包括但不限于银行转账、移动支付、物业服务中心现场缴纳等，具体缴费方式详见附件二。

3.3缴费地点

缴费地点为物业服务中心，业主可前往办理缴费事宜。

4.费用调整机制

4.1调整条件

在物业服务成本发生变化、市场物价调整等情况下，物业服务费用可进行调整。

4.2调整程序

调整程序包括物业服务方提出调整方案，业主大会审议通过，并提前X天通知业主。

4.3调整通知

调整通知应通过公告、短信、邮件等方式通知业主。

5.费用退还与扣除

5.1退还条件

业主因房屋交易、长期外出等原因需退还物业服务费用的，应提前X天向物业服务方提出申请。

5.2退还程序

退还程序包括业主提交申请、物业服务方审核、办理退还手续等。

5.3扣除条件

业主欠缴物业服务费用超过X个月，物业服务方有权扣除相应费用。

5.4扣除程序

扣除程序包括物业服务方发出通知、业主缴纳欠款、扣除相应费用等。

6.服务内容与标准

6.1基础服务内容

基础服务内容包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、公共设施设备维护、秩序维护等。

6.2专项服务内容

专项服务内容包括但不限于家政服务、代收代缴水电费、车辆停放管理、社区活动组织等。

6.3其他服务内容

其他服务内容根据业主大会决议和物业服务方提供的能力，可提供各类增值服务。

7.服务质量监督

7.1质量监督机构

质量监督机构为物业服务方设立的专门机构，负责对物业服务进行监督。

7.2质量监督程序

质量监督程序包括业主投诉、物业服务方调查、处理结果反馈等。

7.3质量问题处理

质量问题处理包括物业服务