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?合同编号：__________
合同各方：
卖方：
名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
买方：
名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1房屋位于：__________
1.2房屋面积：__________
1.3房屋所有权证号：__________
1.4房屋现状：__________
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。
2.2上述价款分期支付如下：
（1）买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余款项，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。
4.2买方逾期支付款项的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条购买价格的__________%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：__________
买方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和房屋转让资格。
解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可咨询专业律师或相关部门。
2.房屋描述应真实、准确，如有不符，可能导致合同纠纷。
解决办法：双方应实地查看房屋，并在合同中明确约定房屋现状及交付标准。
3.购买价格及支付方式应明确，避免因价格、付款时间等产生纠纷。
解决办法：双方应在合同中详细约定购买价格、付款时间、付款方式等。
4.交付及过户时间应明确，确保双方权益。
解决办法：双方应在合同中约定明确的交付和过户时间，并明确过户费用承担方式。
5.违约责任应明确，以保障双方权益。
解决办法：合同中应明确约定违约金数额或计算方式，以及争议解决方式。
6.合同履行过程中可能出现争议，需明确争议解决方式。
解决办法：双方可在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给他人的一方。
2.买方：愿意购买房屋并支付相应价款的一方。
3.定金：买方为确保履行合同，向卖方支付的一定数额的钱款。
4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
5.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。
6.滞纳金：买方逾期支付款项时，应支付的额外费用。
7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解或诉讼等。
8.合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。
应用场合：
1.个人之间购房交易：适用于购房者与房屋所有权人之间进行房屋买卖的情况。
2.开发商与购房者之间的购房交易：适用于房地产开发商出售新建房屋给购房者的情形。
3.二手房交易：适用于二手房买卖，即已有一定使用年限的存量房屋的交易。
补充条款：
1.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对房屋进行维修的责任和义务。
2.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等。
3.户口迁移：约定卖方在房屋过户后将户口迁出的时间及责任。
4.物业服务费用：明确买卖双方在物业服务费用上的承担责任。
5.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及责任。
6.交易手续费：约定办理房屋交易手续所需支付的费用及承担方。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋土地使用权证复印件
3.房屋现状照片或视频
4.房屋装修合同（如有）
5.家具家电清单
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