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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业管理合同协议范例(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.物业管理区域及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业服务内容

3.物业管理服务期限

3.1服务期限起始

3.2服务期限终止

4.物业管理费用

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费调整

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

6.物业管理合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

7.物业维修与养护

7.1常规维修与养护

7.2重大维修与养护

8.业主大会与业主委员会

8.1业主大会

8.2业主委员会

9.物业管理合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约责任认定

10.2违约责任承担

11.合同生效、变更与解除

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同解除

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：物业管理费用明细

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于物业管理区域内业主与物业管理方之间的物业管理服务关系。

2.物业管理区域及服务内容

2.1物业管理区域

物业管理区域为______（具体地址），包括但不限于______（具体物业类型）。

2.2物业服务内容

1.公共区域清洁卫生

2.公共区域绿化养护

3.公共区域安全监控

4.公共设施设备维护

5.公共秩序维护

6.业主入住与退住服务

7.业主投诉处理

8.其他经双方约定的服务内容

3.物业管理服务期限

3.1服务期限起始

物业管理服务期限自______年______月______日起计算。

3.2服务期限终止

物业管理服务期限至______年______月______日止。

4.物业管理费用

4.1物业管理费收取标准

物业管理费按建筑面积计费，收费标准为每平方米______元，按月缴纳。

4.2物业管理费缴纳方式

物业管理费由业主按月缴纳至物业管理方指定的账户。

4.3物业管理费调整

物业管理费如有调整，物业管理方应提前______个月向业主公告，经业主大会或业主委员会同意后实施。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域内的公共秩序、环境卫生和公共设施设备正常运行。

5.2业主责任

业主应遵守物业管理规定，配合物业管理方进行物业管理活动，按时缴纳物业管理费。

6.物业管理合同解除与终止

6.1合同解除条件

1.合同一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

6.2合同终止条件

1.服务期限届满。

2.业主大会或业主委员会决定终止合同。

3.物业管理方与业主协商一致终止合同。

7.物业维修与养护

7.1常规维修与养护

物业管理方应负责物业管理区域内公共设施的常规维修与养护工作。

7.2重大维修与养护

物业管理方应在维修养护前向业主公告，并经业主大会或业主委员会同意后方可进行。

8.业主大会与业主委员会

8.1业主大会

物业管理区域内业主大会是物业管理区域内业主实行自我管理、自我服务、自我教育、自我监督的群众性自治组织。

8.2业主委员会

业主委员会由物业管理区域内业主选举产生，负责监督物业管理方履行合同义务，维护业主合法权益。

9.物业管理合同争议解决

9.1争议解决方式

物业管理合同争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。

9.2争议解决机构

1.协商：由双方自行协商解决。

2.调解：由物业管理区域所在地社区居民委员会或街道办事处调解。

3.仲裁：双方同意提交仲裁委员会仲裁。

4.诉讼：双方协商不成，可向人民法院提起诉讼。

10.违约责任

10.1违约责任认定

1.物业管理方违约：未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任。

2.业主违约：未按合同约定缴纳物业管理费的，应承担违约责任。

10.2违约责任承担

1.违约方应承担违约金，违约金金额由合同约定