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物业和开发公司合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费缴纳期限

4.物业服务项目及标准

4.1物业服务项目

4.2物业服务标准

4.3物业服务质量保证

5.物业维修及养护

5.1物业维修范围

5.2物业维修流程

5.3物业养护标准

6.安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任

6.3安全措施

7.消防管理

7.1消防设施设备

7.2消防安全管理

7.3消防应急处理

8.环境卫生管理

8.1环境卫生标准

8.2环境卫生措施

8.3环境卫生监督

9.公共设施及设备管理

9.1公共设施设备清单

9.2公共设施设备维修

9.3公共设施设备使用规定

10.物业档案管理

10.1物业档案内容

10.2物业档案保管

10.3物业档案查阅

11.物业投诉处理

11.1投诉处理流程

11.2投诉处理时限

11.3投诉处理结果

12.合同变更及终止

12.1合同变更程序

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿标准

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用承担

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理公司名称：_______

1.1.2物业管理公司住所：_______

1.1.3物业管理公司法定代表人：_______

1.1.4开发公司名称：_______

1.1.5开发公司住所：_______

1.1.6开发公司法定代表人：_______

1.2合同签订日期：_______

1.3合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：_______

2.2物业管理服务内容：

2.2.1小区公共区域保洁

2.2.2小区公共区域绿化

2.2.3小区公共区域照明

2.2.4小区公共区域安防

2.2.5小区公共区域设施设备维护

2.2.6小区公共区域秩序维护

2.3物业管理服务标准：

2.3.1保洁服务：每天至少两次巡回保洁，保持公共区域清洁

2.3.2绿化服务：每月至少修剪一次绿化带，保持绿化美观

2.3.3照明服务：保证公共区域照明设备完好，及时修复故障

2.3.4安防服务：24小时安保巡逻，确保小区安全

2.3.5设施设备维护：定期检查公共设施设备，确保正常运行

2.3.6秩序维护：维持小区公共秩序，保障业主权益

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收费标准：按照政府规定的收费标准执行，具体收费标准为每平方米_______元/月

3.2物业管理费缴纳方式：业主应在每月_______日前将物业管理费缴纳至物业管理公司指定的账户

3.3物业管理费缴纳期限：物业管理费按月缴纳，逾期未缴纳的，物业管理公司有权采取催收措施

第四条物业服务项目及标准

4.1物业服务项目：

4.1.1小区公共区域保洁

4.1.2小区公共区域绿化

4.1.3小区公共区域照明

4.1.4小区公共区域安防

4.1.5小区公共区域设施设备维护

4.1.6小区公共区域秩序维护

4.2物业服务标准：

4.2.1保洁服务：每天至少两次巡回保洁，保持公共区域清洁

4.2.2绿化服务：每月至少修剪一次绿化带，保持绿化美观

4.2.3照明服务：保证公共区域照明设备完好，及时修复故障

4.2.4安防服务：24小时安保巡逻，确保小区安全

4.2.5设施设备维护：定期检查公共设施设备，确保正常运行

4.2.6秩序维护：维持小区公共秩序，保障业主权益

第五条物业维修及养护

5.1物业维修范围：小区内公共区域及业主共有设施的维修

5.2物业维修流程：

5.2.1业主发现维修需求，向物业管理公司提出申请

5.2.2物业管理公司进行现场勘查，确定维修方案

5.2.3物业管理公司联系维修单位，安排维修工作

5.2.4维修完成后，物业管理公司进行验收，并向业主反馈

5.3物业养护标准：按照国家和行业相关标准执行，确保设施设备正常运行

第六条安全管理

6.1安全管理制度：

6.1.1建立健全安全管理组织机构

6.1.2制定完善的安全管理制度和操作规程

6.1.3定期开展安全教育培训