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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业服务合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务内容及标准

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用组成

3.2物业服务费用标准

3.3物业服务费用支付方式

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务续约条件

5.物业管理权及责任

5.1物业管理权归属

5.2物业管理方责任

5.3业主方责任

6.物业维修及养护

6.1物业维修项目及标准

6.2物业养护项目及标准

6.3维修及养护费用承担

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全设施设备维护

7.3应急事件处理

8.物业公共秩序维护

8.1公共秩序维护责任

8.2公共秩序维护措施

8.3违规行为处理

9.物业档案管理

9.1档案管理制度

9.2档案收集、整理、保管

9.3档案利用与保密

10.物业服务合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

11.3违约赔偿计算标准

12.争议解决方式

12.1争议解决原则

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

1.2业主方基本信息

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

第二条物业服务内容及标准

2.1物业服务范围

包括但不限于：物业管理区域内的房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、秩序维护、消防、电梯等设施设备的运行维护、公共区域的安全管理、公共设施的维护与管理、业主大会和业主委员会的协助工作等。

2.2物业服务项目

具体服务项目详见附件一《物业服务项目清单》。

2.3物业服务标准

根据国家及地方相关法律法规、行业标准及物业服务合同的约定，提供符合规定的物业服务。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用组成

3.2物业服务费用标准

物业服务费按建筑面积计算，具体收费标准详见附件二《物业服务收费标准》。

3.3物业服务费用支付方式

业主应按时足额支付物业服务费用，支付方式为银行转账或现金支付。

第四条物业服务期限

4.1物业服务起始日期

自本合同签订之日起计算。

4.2物业服务终止日期

物业服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.3物业服务续约条件

物业服务期限届满前，双方协商一致可续签本合同，续签期限不得超过____年。

第五条物业管理权及责任

5.1物业管理权归属

物业服务方在本合同约定的范围内享有物业管理权。

5.2物业管理方责任

物业服务方应按照法律法规、本合同约定及行业标准，履行物业管理职责，保障业主合法权益。

5.3业主方责任

业主应遵守本合同约定，按时足额支付物业服务费用，配合物业服务方的工作。

第六条物业维修及养护

6.1物业维修项目及标准

物业维修项目包括房屋及配套设施的日常维修、养护、改造等，具体维修项目及标准详见附件三《物业维修及养护项目清单》。

6.2物业养护项目及标准

物业养护项目包括绿化、清洁、秩序维护、消防、电梯等设施设备的养护，具体养护项目及标准详见附件四《物业养护项目清单》。

6.3维修及养护费用承担

物业服务费用中已包含日常维修及养护费用，重大维修及改造项目由业主承担。

第七条物业安全管理

7.1安全管理制度

物业服务方应建立健全安全管理规章制度，确保物业管理区域内的安全。

7.2安全设施设备维护

物业服务方应定期对安全设施设备进行检查、维修、保养，确保其正常运行。

7.3应急事件处理

物业服务方应制定应急预案，对突发事件进行及时、有效的处理。

第八条物业公共秩序维护

8.1公共秩序维护责任

物业服务方负责维护物业管理区域内的公共秩序，确保业主和物业使用人的合法权益不受侵犯。

8.2公共秩序维护措施