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物业管理合同法律法规2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及注册信息

1.2业主委员会或业主代表名称及注册信息

2.物业服务内容及标准

2.1物业管理范围

2.2服务内容及标准

2.3服务时间及要求

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费计算方式

3.2物业服务费收费标准

3.3物业服务费支付方式

4.物业维修养护责任

4.1维修养护范围

4.2维修养护责任

4.3维修养护流程

5.物业安全管理

5.1安全管理责任

5.2安全设施设备维护

5.3安全事故处理

6.物业档案管理

6.1档案管理范围

6.2档案管理责任

6.3档案查询及利用

7.业主权益保障

7.1业主权益内容

7.2业主投诉处理

7.3业主参与决策

8.合同履行及变更

8.1合同履行期限

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约责任承担

9.2违约金及赔偿

9.3违约争议解决

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同生效

11.3合同附件

12.合同生效日期

13.合同签署日期

14.合同份数及保存

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：[物业管理公司全称]

1.1.1注册号：[注册号]

1.1.2注册地址：[注册地址]

1.2业主委员会或业主代表名称：[业主委员会或业主代表全称]

1.2.1代表人姓名：[代表人姓名]

1.2.2代表人身份证号码：[身份证号码]

1.2.3代表人联系方式：[联系方式]

2.物业服务内容及标准

2.1物业管理范围：包括但不限于住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化环境等。

2.2服务内容及标准：

2.2.1公共区域清洁：每日进行清扫，保持地面干净整洁。

2.2.2设施设备维护：定期进行维护保养，确保正常运行。

2.2.3绿化环境管理：定期修剪树木，保持绿化美观。

2.2.4安全巡逻：24小时巡逻，确保小区安全。

2.2.5应急处理：发生突发事件时，及时响应并采取措施。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费计算方式：按建筑面积计费，收费标准根据当地物价部门规定执行。

3.2物业服务费收费标准：[具体收费标准]

3.3物业服务费支付方式：

3.3.1业主应在每月[具体日期]前支付当月物业服务费。

3.3.2支付方式：[银行转账、现金支付等具体方式]

4.物业维修养护责任

4.1维修养护范围：包括但不限于小区内的公共设施、设备、绿化等。

4.2维修养护责任：

4.2.1物业管理公司负责公共设施的日常维修养护。

4.2.2业主负责自用设施的维修养护。

4.2.3物业管理公司对维修养护工作进行监督。

4.3维修养护流程：

4.3.1业主提出维修养护需求。

4.3.2物业管理公司派专业人员现场勘查。

4.3.3制定维修养护方案，并及时告知业主。

4.3.4完成维修养护工作，并验收合格。

5.物业安全管理

5.1安全管理责任：

5.1.1物业管理公司负责小区的安全管理。

5.1.2业主应遵守小区安全管理规定。

5.2安全设施设备维护：

5.2.1定期检查和维护小区内的消防设施、监控系统等。

5.2.2确保设施设备处于良好状态。

5.3安全事故处理：

5.3.1发生安全事故时，物业管理公司应立即启动应急预案。

5.3.2采取有效措施，减少损失。

5.3.3及时上报相关部门，并协助调查处理。

6.物业档案管理

6.1档案管理范围：包括业主资料、物业维修记录、安全管理记录等。

6.2档案管理责任：

6.2.1物业管理公司负责档案的收集、整理、归档和保管。

6.2.2业主有权查阅本人档案。

6.3档案查询及利用：

6.3.1业主需提供有效身份证明，方可查询档案。

6.3.2查询档案不得泄露他人隐私。

8.合同履行及变更

8.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]，自合同生效之日起至[具体日期]止。

8.2合同变更程序：

8.2.1合同任何一方提出变更要求，应提前[具体时间]书面通知对方。

8.2.2双方协商一致后，签署书面变更协议，作为本合同的附件。

8.3合同解除条件：

8.3.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。

8.3.2因不可抗力