物业托管协议书2024年通用.docxVIP

物业托管协议书2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业定义

1.2托管定义

1.3相关术语解释

2.双方基本信息

2.1物业所有权人

2.2物业托管方

2.3物业地址

3.物业托管范围与内容

3.1物业管理范围

3.2物业服务内容

3.3物业维修与保养

4.物业托管费用及支付方式

4.1物业托管费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用结算时间

5.物业维护与管理

5.1物业维护标准

5.2物业管理职责

5.3紧急情况处理

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3违规使用与维护

7.物业租赁与转租

7.1物业租赁规定

7.2物业转租要求

7.3租赁合同签订与备案

8.物业保险与赔偿

8.1物业保险种类

8.2赔偿范围与标准

8.3保险理赔流程

9.物业档案管理

9.1物业档案范围

9.2档案保管要求

9.3档案查阅与利用

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3诉讼管辖

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除流程

12.合同变更与终止

12.1合同变更条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止流程

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达证明

14.合同其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业定义：本合同中所述“物业”指位于[物业地址]，由[物业所有权人]拥有的，包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域等。

1.2托管定义：本合同中所述“托管”指[物业所有权人]将物业的管理权委托给[物业托管方]，由[物业托管方]负责物业的日常管理、维护、维修等工作。

1.3相关术语解释：本合同中涉及的相关术语，若未在本条中明确解释，应按照行业惯例或法律法规进行解释。

2.双方基本信息

2.1物业所有权人：[物业所有权人名称]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

2.2物业托管方：[物业托管方名称]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

2.3物业地址：[物业地址]，详细描述包括但不限于楼号、单元、楼层等。

3.物业托管范围与内容

3.1物业管理范围：包括但不限于物业的日常维护、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设备设施管理等工作。

3.2物业服务内容：提供物业服务清单，包括但不限于安保服务、清洁服务、绿化服务、设施设备维修等。

3.3物业维修与保养：制定年度维修保养计划，确保物业设施设备正常运行，延长使用寿命。

4.物业托管费用及支付方式

4.1物业托管费用标准：按照[费用标准]计算，具体费用明细见附件。

4.2费用支付方式：每月[支付日]前，[物业所有权人]应向[物业托管方]支付当月托管费用。

4.3费用结算时间：每月[结算日]，双方核对费用后，[物业托管方]向[物业所有权人]出具费用结算单。

5.物业维护与管理

5.1物业维护标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保物业设施设备处于良好状态。

5.2物业管理职责：[物业托管方]负责制定物业管理制度，执行物业管理计划，确保物业正常运营。

5.3紧急情况处理：[物业托管方]应制定应急预案，确保在紧急情况下及时响应，保障业主安全。

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定：业主应按照相关规定合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用功能。

6.2物业维护责任：业主应保持自身使用区域内的清洁和卫生，对造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。

6.3违规使用与维护：对于违规使用和维护行为，[物业托管方]有权予以制止，并要求业主进行整改或赔偿。

7.物业租赁与转租

7.1物业租赁规定：[物业托管方]负责物业租赁事宜，租赁合同应由[物业托管方]与承租方签订，并向[物业所有权人]备案。

7.2物业转租要求：业主如需转租，应提前[转租提前通知时间]向[物业托管方]提出申请，经批准后方可转租。

7.3租赁合同签订与备案：租赁合同签订后，[物业托管方]应将合同副本报送[物业所有权人]备案。

8.物