物业托管服务合同2024年通用.docxVIP

物业托管服务合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1托管方名称及地址

1.2物业方名称及地址

1.3双方联系方式

2.物业基本情况

2.1物业名称及地址

2.2物业类型

2.3物业规模及产权归属

2.4物业设施及设备情况

3.服务内容

3.1基础物业服务

3.1.1保洁、绿化、安保等日常维护

3.1.2公共设施维修及保养

3.1.3小区环境整治及美化

3.2专项物业服务

3.2.1物业租赁管理

3.2.2房屋维修及改造

3.2.3物业保险及理赔

3.3其他服务

3.3.1业主大会及业主委员会服务

3.3.2法律咨询及纠纷调解

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3服务期限延长及续约条件

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2服务费用支付时间

5.3支付方式及违约责任

6.服务质量及违约责任

6.1服务质量标准

6.2违约责任及赔偿

7.业主权益保障

7.1业主大会及业主委员会的设立与职责

7.2业主参与物业管理决策的权利

7.3业主投诉及纠纷处理机制

8.保密条款

8.1双方保密义务

8.2保密信息范围及保密期限

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止的程序

10.违约责任

10.1违约行为及违约责任

10.2违约金的计算及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构及程序

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2法律适用及争议管辖

14.合同附件

14.1附件一：物业清单

14.2附件二：服务费用明细

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1托管方名称：物业管理有限公司

1.2托管方地址：市区街道号

1.3物业方名称：房地产开发有限公司

1.4物业方地址：市区街道号

1.5双方联系方式：

托管方：

联系人：

联系电话：138xxxx5678

物业方：

联系人：

联系电话：139xxxx5678

2.物业基本情况

2.1物业名称：花园

2.2物业地址：市区街道号

2.3物业类型：住宅小区

2.4物业规模：占地面积10万平方米，建筑面积12万平方米

2.5产权归属：房地产开发有限公司

2.6物业设施及设备情况：

2.6.1住宅楼共20栋，电梯设备正常运行

2.6.2公共设施：游泳池、健身房、儿童游乐场、停车场等

3.服务内容

3.1基础物业服务

3.1.1保洁：每日进行公共区域及楼道的清洁，每周进行楼道及电梯间的消毒

3.1.2绿化：每月进行绿化带修剪，每季度进行绿化养护

3.1.3安保：24小时安保巡逻，确保小区安全

3.1.4公共设施维修及保养：及时修复损坏的公共设施，定期进行设备保养

3.1.5小区环境整治及美化：每半年进行一次小区环境整治，保持小区整洁美观

3.2专项物业服务

3.2.1物业租赁管理：协助业主进行房屋租赁，收取租金，管理租赁合同

3.2.2房屋维修及改造：提供房屋维修服务，协助业主进行房屋改造申请

3.2.3物业保险及理赔：协助业主购买物业保险，处理理赔事宜

3.3其他服务

3.3.1业主大会及业主委员会服务：组织召开业主大会，协助业主委员会开展工作

3.3.2法律咨询及纠纷调解：提供法律咨询服务，协助解决业主之间的纠纷

4.服务期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2024年12月31日

4.3服务期限延长及续约条件：合同到期前一个月，双方可协商续约，续约条件按原合同执行

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准：基础物业服务费用为每月每平方米1元，专项物业服务费用按实际发生计算

5.2服务费用支付时间：每月1日至5日支付上一个月的服务费用

5.3支付方式及违约责任：银行转账支付，逾期未支付服务费用，每逾期一日，按未支付金额的千分之五支付违约金

6.服务质量及违约责任

6.1服务质量标准：按照国家标准及行业标准执行，确保服务质量

6.2违约责任及赔偿：因托管方原因导致服务质量不合格，物业方有权要求托管方进行整改，并承担由此产生的全部费用

7.业主权益保障

7.1业主大会及业主委员会的设立与职责：业主大会每半年召开一次，业主委员会负责日常管理工作

7.2业主参与物业管理决策的权利：业主有权参与物业管理决策，对物业管理事项提出意见和建议

7.3业主投诉及纠纷处理机制：设立投诉电话及邮箱，及时处理业主投诉及纠纷

8.保密条款

8.1双方保密义务