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物业人员合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3物业服务企业法定代表人

1.4物业服务企业联系电话

1.5物业服务企业开户银行及账号

1.6物业管理区域名称

1.7物业管理区域地址

1.8业主委员会名称

1.9业主委员会地址

1.10业主委员会法定代表人

1.11业主委员会联系电话

2.合同订立依据

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.物业服务内容及标准

4.1物业服务范围

4.2物业服务项目

4.3物业服务标准

4.4物业服务费用

5.物业服务费用支付方式

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3支付比例

5.4逾期付款责任

6.物业服务费用调整

6.1调整方式

6.2调整频率

6.3调整条件

7.业主权益保护

7.1业主参与权

7.2业主监督权

7.3业主投诉渠道

8.物业管理责任

8.1物业管理责任范围

8.2物业管理责任义务

8.3物业管理责任限制

9.安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全防范措施

9.3事故处理程序

10.物业设施设备管理

10.1设备维护保养

10.2设备更新改造

10.3设备使用规定

11.人力资源配置

11.1人员配备要求

11.2人员培训

11.3人员考核

12.合同终止与解除

12.1合同终止条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿方式

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4物业服务企业联系电话：0215678

1.5物业服务企业开户银行及账号：银行分行，账号：05

1.6物业管理区域名称：小区

1.7物业管理区域地址：市区路号

1.8业主委员会名称：小区业主委员会

1.9业主委员会地址：市区路号

1.10业主委员会法定代表人：

1.11业主委员会联系电话：02187654321

2.合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

3.3合同续签条件：在合同到期前一个月，双方协商一致可续签合同，续签期限为一年。

4.物业服务内容及标准

4.1物业服务范围：对小区进行物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、公共设施设备维护等。

4.2物业服务项目：

4.2.1公共区域清洁

4.2.2绿化养护

4.2.3公共设施设备维护

4.2.4安全巡逻

4.2.5业主投诉处理

4.3物业服务标准：

4.3.1公共区域清洁：每日两次，确保公共区域整洁无垃圾。

4.3.2绿化养护：每月至少一次修剪、浇水，确保绿化植被健康生长。

4.3.3公共设施设备维护：定期检查，确保设施设备正常运行。

4.3.4安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全。

4.3.5业主投诉处理：及时响应业主投诉，并在24小时内给予回复。

5.物业服务费用支付方式

5.1支付方式：业主通过银行转账方式支付物业服务费用。

5.2支付时间：每月1日至5日为缴纳物业服务费用的截止日期。

5.3支付比例：物业服务费用为每月每平方米2元，根据实际面积计算。

5.4逾期付款责任：逾期未支付物业服务费用的，每日按欠款金额的万分之五收取滞纳金。

6.物业服务费用调整

6.1调整方式：根据市场行情和物业管理成本变化，每年调整一次物业服务费用。

6.2调整频率：每年1月1日为物业服务费用调整日。

7.业主权益保护

7.1业