物业管理合同文本2024年通用.docxVIP

物业管理合同文本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3物业服务企业住所地

1.4业主/使用人名称

1.5业主/使用人法定代表人

1.6业主/使用人住所地

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理区域

2.3物业管理服务内容

2.4服务标准

3.物业管理服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用构成

3.3收费方式

3.4付款期限

3.5逾期付款违约责任

4.物业管理合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签

5.物业管理服务标准

5.1日常清洁服务

5.2环境绿化养护

5.3公共设施维护

5.4安全管理

5.5应急处理

6.物业管理事项

6.1业主大会及业主委员会

6.2物业管理用房

6.3物业使用规则

6.4物业使用人责任

7.业主权利义务

7.1业主权利

7.2业主义务

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定

12.1通知与送达

12.2合同修改

12.3不可抗力

12.4合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容清单

14.2附件二：物业管理服务收费标准

14.3附件三：物业管理服务合同补充协议

14.4附件四：物业管理服务合同补充协议附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3物业服务企业住所地：市区路号

1.4业主/使用人名称：小区业主委员会

1.5业主/使用人法定代表人：

1.6业主/使用人住所地：市区路号

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围：本合同约定的物业管理区域为市区路号小区，包括但不限于住宅、商业、地下车库等。

2.2物业管理区域：市区路号小区，总占地面积平方米，总建筑面积平方米。

1.日常清洁服务：公共区域的清洁、垃圾清运等；

2.环境绿化养护：小区绿化带的修剪、浇水、施肥等；

3.公共设施维护：小区公共设施的日常维护、维修等；

4.安全管理：小区内的治安巡逻、消防管理等；

5.应急处理：突发事件的应急处理和协调。

2.4服务标准：按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定提供物业管理服务。

3.物业管理服务费用

3.1服务费用总额：人民币万元整。

3.2费用构成：包括物业管理费、专项维修资金等。

3.3收费方式：按月缴纳，每月日为缴纳日。

3.4付款期限：业主/使用人应在约定的付款期限内支付物业管理服务费用。

3.5逾期付款违约责任：逾期未付款的，应自逾期之日起每日向物业服务企业支付应付款额的万分之五作为违约金。

4.物业管理合同期限

4.1合同起始日期：自2024年1月1日起。

4.2合同终止日期：自2027年12月31日止。

4.3合同续签：本合同期满前一个月，双方可协商续签。

5.物业管理服务标准

5.1日常清洁服务：每日进行公共区域清洁，垃圾每日清运，保持环境整洁。

5.2环境绿化养护：每周对绿化带进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化效果。

5.3公共设施维护：每月对公共设施进行检查、维修，确保设施正常运行。

5.4安全管理：24小时治安巡逻，定期进行消防检查，确保小区安全。

5.5应急处理：接到突发事件报告后，立即启动应急响应机制，及时进行处理。

6.物业管理事项

6.1业主大会及业主委员会：业主大会及业主委员会的成立、运行、解散等事项，依照国家相关法律法规及业主大会章程执行。

6.2物业管理用房：物业管理用房的使用、维护、管理等事项，依照本合同及物业管理用房管理规定执行。

6.3物业使用规则：业主/使用人应遵守物业管理规定，共同维护小区环境、秩序和安全。

6.4物业使用人责任：业主/使用人应承担物业管理服务过程中产生的合理费用，并配合物业服务企业开展工作。

7.业主权利义务

7.1业主权利：业主享有物业管理服务的权利，有权监督物业服务企业履行合同义务。

7.2业主义务：业主应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理服务费用，配合物业服务企业开展工作。

7.3违约责任：业主违反本合同约定，应承担相应