2024店面租赁合同2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条租赁物

1.1甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方承租甲方拥有的租赁物。

1.2租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证租赁物符合乙方经营需要，具备租赁条件。

5.2甲方负责办理租赁物所需的相关手续，包括但不限于产权证明、消防验收等。

5.3甲方应保证租赁物在租赁期间的安全和正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期履行合同义务。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的__%。

8.2因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权扣除乙方全部押金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出并由双方共同解释清楚，确保双方对合同内容的理解一致。

2.确保合同中的甲方、乙方信息准确无误。

解决办法：在签订合同前，双方应核对各自的营业执照号、地址、联系电话等信息，确保无误。

3.注意租金支付时间及方式，避免逾期支付。

解决办法：乙方应在每个租赁周期开始前，按约定时间将租金支付至甲方指定的账户。

4.妥善保管押金收据，以便租赁期满后办理退款手续。

解决办法：乙方应妥善保管押金收据，作为退还押金的凭证。

5.遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。

解决办法：乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行非法经营活动。

6.如遇不可抗力导致合同无法履行，应及时与对方沟通协商。

解决办法：双方应保持沟通，协商变更或解除合同，并根据实际情况妥善处理。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁物出租权的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁租赁物的当事人。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。

4.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。

5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

6.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

7.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的赔偿。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

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