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房屋买卖定金合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同当事人信息

1.2合同订立日期

1.3合同签订地点

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权人

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属状况

3.买卖双方的权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.定金条款

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金退还条件

4.4定金罚则

5.房屋过户及权属转移

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3权属转移

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付方式

6.3交付条件

7.履约保证

7.1履约保证人

7.2履约保证方式

7.3履约保证期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋买卖合同

11.2合同附件二：房屋产权证明

11.3合同附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更通知

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除通知

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同签订地法适用

14.3合同解释权

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同当事人信息

1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱。

1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱。

1.2合同订立日期：____年____月____日。

1.3合同签订地点：____省____市____区____地址。

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权人：甲方。

2.2房屋坐落地址：____省____市____区____街道____号____室。

2.3房屋面积：____平方米。

2.4房屋用途：____。

2.5房屋权属状况：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、查封等权利限制。

第三条买卖双方的权利义务

3.1买方权利

3.1.1甲方保证所出售房屋为本人合法所有，有权出售并办理房屋过户手续。

3.1.2买方有权了解房屋的权属状况，并有权要求甲方提供相关证明材料。

3.2买方义务

3.2.1买方须按照合同约定支付定金及房款。

3.2.2买方应配合甲方办理房屋过户手续。

3.3卖方权利

3.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金及房款。

3.3.2甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续。

3.4卖方义务

3.4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.4.2甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。

第四条定金条款

4.1定金金额：____万元。

4.2定金支付方式：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将定金汇入甲方指定的银行账户。

4.3定金退还条件：如因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还乙方已支付的定金。

4.4定金罚则：如因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的定金不予退还。

第五条房屋过户及权属转移

5.1过户时间：____年____月____日。

5.2过户手续：双方应按照我国相关法律法规及政策要求，办理房屋过户手续。

5.3权属转移：房屋过户后，甲方将房屋产权证书及相关权属证明文件交付乙方。

第六条房屋交付

6.1交付时间：____年____月____日。

6.2交付方式：甲方将房屋交付乙方使用。

6.3交付条件：房屋交付时，应确保房屋完好，无任何权利瑕疵。

第七条履约保证

7.1履约保证人：____。

7.2履约保证方式：保证人出具书面保证书，保证甲方按照合同约定履行义务。

7.3履约保证期限：自合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未能按照合同约定提供房屋或房屋权属证明文件。

8.1.2甲方未能在合同约定的时间内办理房屋过户手续。

8.1.3乙方未能在合同约定的时间内支付定金或房款。

8.1.4乙方未能按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于已付房款____%的违约金。

8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于已付房款____%的违约金。

8.3违约赔偿

8.3.1任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的实际损失。

第九条