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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产项目委托开发合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1开发方信息

2.2委托方信息

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目性质

3.4项目规模

4.开发内容与要求

4.1开发内容

4.2开发要求

4.3开发标准

5.项目投资估算与资金筹措

5.1投资估算

5.2资金筹措方式

6.项目进度安排

6.1开工时间

6.2竣工时间

6.3各阶段时间节点

7.开发成本及收益分配

7.1开发成本构成

7.2收益分配方式

8.权利义务与责任

8.1开发方权利义务

8.2委托方权利义务

8.3双方责任

9.项目质量管理

9.1质量标准

9.2质量检验

9.3质量责任

10.项目安全管理

10.1安全责任

10.2安全措施

10.3安全事故处理

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任

13.争议解决方式

13.1争议解决原则

13.2争议解决方式

14.合同生效、终止与解除

14.1合同生效

14.2合同终止

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及国家有关房地产开发的方针政策制定。

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1开发方信息

甲方名称：________

甲方地址：________

甲方法定代表人：________

甲方联系方式：________

2.2委托方信息

乙方名称：________

乙方地址：________

乙方法定代表人：________

乙方联系方式：________

3.项目基本情况

3.1项目名称

本项目名称：________

3.2项目地址

本项目地址：________

3.3项目性质

本项目性质：________

3.4项目规模

本项目占地面积：________平方米

总建筑面积：________平方米

4.开发内容与要求

4.1开发内容

本项目开发内容包括但不限于：土地平整、房屋建设、配套设施建设等。

4.2开发要求

4.2.1符合国家及地方相关规划要求；

4.2.2建筑结构安全可靠，符合国家建筑标准；

4.2.3配套设施齐全，满足居民生活需求；

4.2.4环境保护措施到位，符合环保要求。

5.项目投资估算与资金筹措

5.1投资估算

本项目总投资估算为：________万元。

5.2资金筹措方式

资金筹措方式：甲方自筹资金，乙方按约定比例投入资金。

6.项目进度安排

6.1开工时间

本项目开工时间为：________。

6.2竣工时间

本项目竣工时间为：________。

6.3各阶段时间节点

具体各阶段时间节点如下：

6.3.1土地平整：________；

6.3.2基础设施建设：________；

6.3.3房屋主体建设：________；

6.3.4配套设施建设：________；

6.3.5验收交付：________。

7.开发成本及收益分配

7.1开发成本构成

开发成本包括但不限于：土地费用、建设费用、配套设施建设费用、管理费用、财务费用等。

7.2收益分配方式

收益分配方式如下：

7.2.1开发完成后，项目产生的收益用于偿还开发成本及利息；

7.2.2剩余收益按甲方与乙方约定的比例进行分配。

8.权利义务与责任

8.1开发方权利义务

8.1.1按照合同约定进行项目开发，确保项目按时、按质完成；

8.1.2负责办理项目所需各项手续，取得合法的开发许可；

8.1.3保证项目的开发质量，对因开发方原因造成的问题承担相应责任；

8.1.4按约定分配项目收益。

8.2委托方权利义务

8.2.1按约定支付开发费用及收益分配款；

8.2.2参与项目决策，监督开发方履行合同；

8.2.3接受开发方提供的项目进展报告；

8.2.4对开发方违反合同的行为有权提出异议。

8.3双方责任

8.3.1开发方因自身原因导致项目延期或质量不合格，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

8.3.2委托方未按约定支付费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。