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房屋交易合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋权属

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.房屋过户手续

6.1过户所需材料

6.2过户流程

6.3过户费用

7.房屋附属设施及权益

7.1附属设施说明

7.2权益说明

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2法律适用

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房屋”指甲方名下的位于市区路号室，建筑面积平方米的住宅。

（2）“交易价格”指本合同约定的房屋买卖价格，为人民币万元整。

（3）“附属设施”指房屋内的家具、电器、装饰品等附属物品。

（4）“过户手续”指办理房屋产权转移登记所需的一切手续。

第二条双方基本信息

2.1出卖方信息

甲方全称：房地产开发有限公司

甲方地址：市区路号

甲方法定代表人：X

2.2买受方信息

乙方全称：市民

乙方地址：市区路号

乙方身份证号码：X

第三条房屋基本信息

3.1房屋地址

房屋位于市区路号室。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，实际使用面积以房产证记载为准。

3.3房屋用途

房屋为住宅，用途为居住。

3.4房屋权属

房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币万元整，包括但不限于房屋本身及其附属设施。

4.2支付方式

（1）乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币万元整。

（2）乙方应在本合同签订之日起个月内，支付剩余房款人民币万元整。

（3）房款支付方式为银行转账，乙方应在支付房款时注明款项用途。

4.3付款时间

（1）定金支付时间：本合同签订之日起日内。

（2）剩余房款支付时间：房屋交付前。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。

5.2验收标准

（1）房屋结构安全，无质量问题。

（2）房屋内部设施齐全，符合交付条件。

（3）房屋附属设施完好，不影响正常使用。

5.3验收流程

（1）乙方应在交付前与甲方进行现场验收。

（2）验收过程中，如有争议，双方应协商解决。

第六条房屋过户手续

6.1过户所需材料

办理房屋过户手续所需材料包括但不限于：

（1）房屋产权证；

（2）身份证；

（3）户口簿；

（4）婚姻证明；

（5）其他相关材料。

6.2过户流程

（1）双方携带相关材料至房产交易中心办理过户手续；

（2）办理过户手续过程中，甲方应协助乙方办理相关事宜；

（3）过户手续办理完毕后，房屋产权归乙方所有。

6.3过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按国家相关政策执行。

第八条违约责任

8.1出卖方违约责任

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的千分之一，直至实际交付之日止。

（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2买受方违约责任

（1）如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款未支付部分的千分之一，直至实际支付之日止。

（2）如乙方单方面解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的百分之五。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方选择仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约致使合同目的无法实现；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2解除程序

任