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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

场物业管理合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务项目

2.3服务质量标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业服务收费标准

3.2费用支付方式

3.3逾期付款处理

4.物业维修及保养

4.1维修责任划分

4.2维修及保养流程

4.3重大维修及保养决策

5.物业安全与秩序管理

5.1安全管理措施

5.2报警及应急处理

5.3业主权益保护

6.物业档案管理

6.1档案收集与整理

6.2档案保管与使用

6.3档案查询与复制

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会召开

7.2业主委员会职责

7.3业主大会及业主委员会决策

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议处理机构

8.3争议解决期限

9.合同期限及终止

9.1合同期限

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生后的处理

11.3不可抗力解除合同条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务项目清单

12.2附件二：收费标准及支付方式

12.3附件三：其他相关协议或文件

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方（物业管理方）：[物业管理公司名称]

1.1.2乙方（业主方）：[业主或业主委员会名称]

1.2合同双方地址

1.2.1甲方地址：[物业管理公司详细地址]

1.2.2乙方地址：[业主或业主委员会详细地址]

1.3合同双方联系方式

1.3.1甲方联系人：[联系人姓名]

1.3.2甲方联系电话：[联系电话]

1.3.3乙方联系人：[联系人姓名]

1.3.4乙方联系电话：[联系电话]

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

[详细列出物业管理区域，如：小区名称、楼栋号、单元号等]

2.2物业管理服务项目

2.2.1保洁服务：包括公共区域、楼道、电梯间等的日常清洁。

2.2.2维修保养服务：对公共设施设备进行定期检查、保养和维修。

2.2.3安全管理服务：包括门卫、监控、消防等安全措施。

2.2.4业主服务：包括解答业主咨询、处理业主投诉等。

2.3服务质量标准

2.3.1保洁服务：每周至少进行一次全面清洁，保持公共区域卫生。

2.3.2维修保养服务：设备设施故障应在24小时内响应，48小时内完成维修。

2.3.3安全管理服务：24小时监控，确保业主安全。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业服务收费标准

3.1.1甲方根据物业管理服务项目制定收费标准，具体费用如下：

[列出收费标准，如：物业费、公共能耗费等]

3.2费用支付方式

3.2.1乙方应按甲方通知的缴费时间、方式和金额，及时足额缴纳物业管理费用。

3.2.2乙方可通过银行转账、现金、支票等方式支付费用。

3.3逾期付款处理

3.3.1乙方逾期未支付物业管理费用，甲方有权采取催告、停止服务等措施。

3.3.2逾期支付超过30天，甲方有权按照规定加收滞纳金。

4.物业维修及保养

4.1维修责任划分

4.1.1甲方负责公共区域及公共设施设备的维修保养。

4.1.2乙方负责自用部分的维修保养。

4.2维修及保养流程

4.2.1乙方发现公共区域或公共设施设备故障，应及时通知甲方。

4.2.2甲方接到通知后，应及时进行维修保养。

4.3重大维修及保养决策

4.3.1重大维修及保养事项，需经甲方与乙方协商一致后方可实施。

5.物业安全与秩序管理

5.1安全管理措施

5.1.1甲方设立门卫，负责小区出入管理。

5.1.2甲方安装监控设备，覆盖小区主要公共区域。

5.2报警及应急处理

5.2.1甲方设立报警电话，及时处理各类突发事件。

5.2.2甲方制定应急预案，确保应急处理迅速有效。

5.3业主权益保护

5.3.1甲方尊重业主合法权益，维护业主正常生活秩序。

5.3.2甲方接受业主监督，对业