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房产销售溢价合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产销售溢价合同

1.2相关术语解释

2.合同双方

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

4.房产销售溢价

4.1溢价金额

4.2溢价计算方式

4.3溢价支付方式

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收流程

6.付款条款

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3付款条件

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

7.3税费缴纳

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.附件与补充

13.1附件内容

13.2补充协议

14.其他约定

14.1合同补充条款

14.2合同变更与修订

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产销售溢价合同

1.1.1本合同所称房产销售溢价合同，是指出卖人与买受人之间就特定房产的溢价销售达成的协议。

1.1.2本合同中涉及的相关术语，其定义如下：

a.房产：指位于_________的，具有独立产权的建筑物及其附属设施。

b.溢价：指买受人支付的超过房产市场评估价值的额外金额。

c.评估价值：指经具有相应资质的评估机构对房产进行评估所得的价值。

2.合同双方

2.1出售方信息

2.1.1出售方全称：____________________

2.1.2出售方法定代表人：____________________

2.1.3出售方住所：____________________

2.1.4出售方联系方式：电话：____________________，电子邮箱：____________________

2.2买受方信息

2.2.1买受方全称：____________________

2.2.2买受方法定代表人：____________________

2.2.3买受方住所：____________________

2.2.4买受方联系方式：电话：____________________，电子邮箱：____________________

3.房产基本信息

3.1房产地址：____________________

3.2房产面积：____________________平方米

3.3房产用途：____________________

4.房产销售溢价

4.1溢价金额：人民币__________元整（大写：____________________元整）

4.2溢价计算方式：溢价金额为买受人支付的总房价减去房产评估价值。

4.3溢价支付方式：

a.买受人应于合同签订之日起____个工作日内，支付溢价金额的_____%作为定金；

b.剩余溢价金额应在房产交付前全部支付。

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间：买受人应于____年____月____日前取得房产所有权，并完成房产交付。

5.2房产验收标准：

a.房产结构安全、符合设计要求；

b.房产附属设施齐全、功能正常；

c.房产无产权瑕疵、无法律纠纷。

5.3验收流程：

a.买受人应在房产交付前进行现场验收；

b.出售方应配合买受人进行验收；

c.验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

6.付款条款

6.1付款方式：

a.买受人应采用银行转账方式支付房款；

b.买受人应将房款支付至出卖方指定的银行账户。

6.2付款时间：

a.买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付定金；

b.买受人应在房产交付前支付剩余房款。

6.3付款条件：

a.买受人支付房款前，应确保款项来源合法；

b.买受人支付房款后，不得以任何理由要求退款。

7.税费承担

7.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

7.2税费承担方：

a.出卖方应负责缴纳房产交易过程中的相关税费；

b.买受人应负责缴纳购房过程中产生的个人所得税等税费。

7.3税费缴纳：

a.出卖方应