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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产兜底包销协议(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房产的定义

1.2兜底包销的定义

1.3协议的定义

2.双方当事人

2.1房地产开发商

2.2兜底包销方

3.协议标的

3.1房产项目概述

3.2房产项目位置

3.3房产项目面积

3.4房产项目类型

4.兜底包销价格

4.1兜底包销价格确定方式

4.2价格调整机制

4.3价格支付方式

5.销售目标

5.1销售目标设定

5.2销售目标完成时间

6.费用和费用承担

6.1费用清单

6.2费用承担比例

6.3费用支付时间

7.权利和义务

7.1房地产开发商的权利和义务

7.2兜底包销方的权利和义务

8.交付与验收

8.1房产交付条件

8.2房产验收标准

8.3交付与验收时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密义务的处理

11.知识产权

11.1知识产权归属

11.2知识产权使用

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效、变更与解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房产的定义：本合同所称“房产”是指位于[具体地址]的[房产类型]，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。

1.2兜底包销的定义：本合同所称“兜底包销”是指兜底包销方在房产销售过程中，对未能售出的房产承担购买责任，以保障房地产开发商的利益。

1.3协议的定义：本合同所称“协议”是指房地产开发商与兜底包销方就房产兜底包销事宜所签订的书面协议。

第二条双方当事人

2.1房地产开发商：[公司名称]，注册地址：[具体地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

2.2兜底包销方：[公司名称]，注册地址：[具体地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

第三条协议标的

3.1房产项目概述：本协议的标的房产项目为[项目名称]，位于[具体地址]，占地面积[面积]，总建筑面积[面积]。

3.2房产项目位置：[具体位置描述]。

3.3房产项目面积：[总面积]，其中住宅面积[面积]，商业面积[面积]，办公面积[面积]。

3.4房产项目类型：[住宅、商业、办公等]。

第四条兜底包销价格

4.1兜底包销价格确定方式：兜底包销价格根据市场行情及房产项目实际情况，经双方协商确定。

4.2价格调整机制：如市场行情发生重大变化，双方可协商调整兜底包销价格。

4.3价格支付方式：兜底包销价格以人民币[金额]计算，分[次数]支付，具体支付时间及方式由双方另行协商。

第五条销售目标

5.1销售目标设定：本协议的销售目标为在[时间]内售出房产项目总面积的[百分比]。

5.2销售目标完成时间：[具体时间]。

第六条费用和费用承担

6.1费用清单：本合同涉及的费用包括但不限于房产销售费用、广告费用、代理费用等。

6.2费用承担比例：具体费用承担比例由双方另行协商确定。

6.3费用支付时间：费用支付时间根据实际情况由双方另行协商。

第七条权利和义务

7.1房地产开发商的权利和义务：

7.1.1按照本合同约定，负责房产项目的开发建设。

7.1.2保障房产项目的质量，确保房产项目符合国家相关标准和规范。

7.1.3按照本合同约定，配合兜底包销方进行房产销售。

7.2兜底包销方的权利和义务：

7.2.1按照本合同约定，承担兜底购买责任。

7.2.2按照本合同约定，协助房地产开发商进行房产销售。

7.2.3按照本合同约定，支付相关费用。

第八条交付与验收

8.1房产交付条件：房产项目达到预售条件，取得相关预售许可证，且符合国家有关交付标准。

8.2.1结构安全，无质量问题；

8.2.2室内装修完成，符合合同约定；

8.2.3供水、供电、供暖等基础设施齐全，可正常使用；

8.2