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小区物业管理服务的合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同依据的法律、法规及政策

1.2合同订立的原则

2.双方当事人信息

2.1物业管理公司基本信息

2.2业主委员会或业主大会基本信息

3.物业管理区域及范围

3.1物业管理区域界定

3.2物业管理服务范围

4.物业管理服务内容及标准

4.1基础物业服务

4.2公共设施设备维护保养

4.3环境卫生服务

4.4安全保卫服务

4.5公共秩序维护服务

5.物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用标准

5.2物业服务费用收取方式

5.3逾期缴纳费用的处理

6.物业服务期限及终止条件

6.1物业服务期限

6.2物业服务终止条件

7.业主的权利和义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

8.物业管理公司的权利和义务

8.1物业管理公司的权利

8.2物业管理公司的义务

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同解除后的处理

12.1物业管理费用结算

12.2物业管理服务终止

13.合同解除后的后续事宜处理

13.1合同解除后的物业管理权移交

13.2合同解除后的物业管理责任

14.其他约定事项

14.1违约责任

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同依据的法律、法规及政策

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律、法规和政策制定。

1.2合同订立的原则

合同订立遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

2.双方当事人信息

2.1物业管理公司基本信息

物业管理公司名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2业主委员会或业主大会基本信息

业主委员会或业主大会名称：____________________

负责人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

3.物业管理区域及范围

3.1物业管理区域界定

物业管理区域为：____________________

3.2物业管理服务范围

物业管理服务范围包括但不限于：

（1）物业管理区域的房屋及配套设施设备的维修、养护；

（2）物业管理区域的公共秩序维护；

（3）物业管理区域的绿化、清洁、垃圾清运；

（4）物业管理区域的供水、供电、供气、供热等公共设施设备的运行、维护；

（5）物业管理区域的消防、安防监控等设施设备的运行、维护。

4.物业管理服务内容及标准

4.1基础物业服务

基础物业服务包括但不限于：

（1）房屋及配套设施设备的日常维修、养护；

（2）公共区域清洁、绿化；

（3）公共设施设备运行、维护；

（4）公共秩序维护；

（5）消防安全管理；

（6）物业档案管理。

4.2公共设施设备维护保养

公共设施设备维护保养标准：

（1）设施设备运行正常，无安全隐患；

（2）设施设备外观整洁，无明显损坏；

（3）设施设备维修及时，不影响使用。

5.物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用标准

（1）住宅物业：每平方米建筑面积____________________元/月；

（2）非住宅物业：每平方米建筑面积____________________元/月。

5.2物业服务费用收取方式

物业服务费用按月收取，业主应在每月____日前缴纳当月物业服务费用。

6.物业服务期限及终止条件

6.1物业服务期限

本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2物业服务终止条件

本合同有下列情形之一的，物业服务终止：

（1）合同期限届满，双方协商一致终止；

（2）物业管理公司违反本合同约定，业主委员会或业主大会决定解除合同；

（3）物业服务区域内的业主或使用人达到一定比例，要求终止物业服务合同。

8.物业管理公司的权利和义务

8.1物业管理公司的权利

（1）根据合同约定和物业管理规定，对物业管理区域内的业主、使用人进行管理；

（2）收取物业服务费用；

（3）在物业管理区域内进行必要的维修、养护工作；

（4）根据法律法规和合同约定，对违反管理规定的行为进行处理。

8.2物业管理公司的义务

（1）按照合同约定和物业管理规定，提供合