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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理委托协议书样本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.双方信息

2.1物业管理方信息

2.2业主方信息

3.服务范围

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特别物业管理服务

4.服务内容与标准

4.1服务内容

4.2服务标准

4.3服务时间

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4逾期付款

6.业主权益保障

6.1业主权益

6.2权益保障措施

7.物业管理方责任与义务

7.1责任

7.2义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他条款

14.1通知

14.2保密条款

14.3法律适用与争议解决

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”是指对小区内的建筑物、设施、设备和环境进行管理，包括但不限于维护、维修、清洁、绿化、安全等。

1.1.2“业主”是指购买或取得小区内物业所有权的人。

1.1.3“物业管理方”是指受业主委托，负责小区物业管理的单位或个人。

1.1.4“服务范围”是指物业管理方在协议中承诺提供的服务内容。

1.1.5“服务费用”是指业主根据协议支付给物业管理方的费用。

1.1.6“本合同”是指双方签订的《小区物业管理委托协议书》。

1.2解释原则

1.2.1本合同的解释应以字面意思为准。

1.2.2如有歧义，应按照有利于维护业主合法权益的原则进行解释。

2.双方信息

2.1物业管理方信息

2.1.1名称：_______

2.1.2法定代表人：_______

2.1.3注册地址：_______

2.1.4联系电话：_______

2.2业主方信息

2.2.1小区名称：_______

2.2.2业主代表姓名：_______

2.2.3联系电话：_______

2.2.4身份证号码：_______

3.服务范围

3.1基础物业管理服务

3.1.1维护小区内的公共区域卫生、绿化、照明等设施。

3.1.2保障小区内公共安全，包括门禁、监控、消防等。

3.1.3处理业主投诉，协调解决业主之间、业主与物业管理方之间的纠纷。

3.2专项物业管理服务

3.2.1对小区内设施设备进行定期检查、维修和保养。

3.2.2组织小区内文化活动、节日庆典等。

3.2.3依照法律法规和本合同约定，对小区内公共收益进行管理。

3.3特别物业管理服务

3.3.1根据业主需求，提供个性化服务，如家政、维修等。

3.3.2在特殊情况下，提供应急服务，如突发事故处理等。

4.服务内容与标准

4.1服务内容

4.1.1依照本合同约定，提供全面、细致的物业管理服务。

4.1.2依照国家标准、行业规范和物业管理服务协议，提供优质服务。

4.2服务标准

4.2.1物业管理方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保物业管理服务的质量和水平。

4.2.2物业管理方应建立健全物业管理服务制度，确保服务规范、有序。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.1.1物业管理方根据国家相关规定和本合同约定，向业主收取服务费用。

5.1.2服务费用包括但不限于物业管理费、专项维修资金等。

5.2支付方式

5.2.1业主应按约定的支付方式，及时、足额支付服务费用。

5.2.2业主可以选择银行转账、现金等方式支付服务费用。

5.3付款时间

5.3.1物业管理方应在每月_______日前向业主发出收费通知。

5.3.2业主应在收到收费通知后的_______日内支付当月服务费用。

5.4逾期付款

5.4.1业主逾期付款，物业管理方有权依法追偿。

5.4.2逾期付款的，物业管理方有权按照国家相关规定和本合同约定，加收滞纳金。

6.业主权益保障

6.1业主权益

6.1.1业主享有依法享有的物业管理服务。

6.1.2业主有权对物业管理服务提出意见和建议。

6.2权益保障措施

6.2.1物业管